ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от

<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по г. Москве от 09.06.2001 N 03-12/25752
<О НАЛОГЕ НА ПРИБЫЛЬ>

Вопрос: Организация - собственник объекта недвижимости, подлежащего сносу в соответствии с постановлением Правительства города Москвы, просит разъяснить, является ли объектом обложения налогом на прибыль компенсация, полученная от органов исполнительной власти административного округа, за данный объект недвижимости?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 9 июня 2001 г. N 03-12/25752

Порядок отражения в бухгалтерском учете предприятия выбытия основных средств определен Методическими рекомендациями о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организации, утвержденными приказом Минфина России от 28 июня N 60н, Планом счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности предприятий, утвержденным приказом Минфина Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н, Положением по бухгалтерскому учету основных средств ПБУ 6/01, утвержденным приказом Минфина России от 30 марта 2001 года N 26н.
Доходами организации согласно пункту 2 раздела 1 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного приказом Минфина России от 30 декабря 1999 г. N 107н, признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов и погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации, за исключением вкладов участников .
Исходя из данного определения компенсация стоимости собственнику объекта недвижимости, подлежащего сносу, в целях бухгалтерского учета является доходом.
Так как такие доходы не являются доходами по обычным видам деятельности, то в соответствии с ПБУ 9/99 они относятся к операционным доходам.
Реализация и прочее выбытие принадлежащих предприятию основных средств отражаются по счету реализации имущества. Согласно Плану счетов бухгалтерского учета списание остаточной стоимости основных средств, в том числе объектов недвижимости, при продаже, списании, передаче безвозмездно и по другим причинам отражается по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы".
Сумма компенсации, подлежащая выплате организации, отражается по кредиту счета 91, субсчет 91-1 "Прочие доходы".
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 27.12.91 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций" объектом обложения налогом является валовая прибыль предприятия, включая сумму прибыли от реализации основных фондов .
При определении прибыли от реализации основных фондов предприятия для целей налогообложения учитывается разница между продажной ценой и первоначальной или остаточной стоимостью этих фондов, увеличенной на индекс инфляции, исчисленный в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
При этом отрицательный результат от их реализации и от безвозмездной передачи в целях налогообложения не уменьшает налогооблагаемую прибыль.
На основании вышеизложенного объектом обложения налогом на прибыль в случае, если организации - собственнику объекта недвижимости, подлежащего сносу в соответствии с постановлением Правительства Москвы, выплачивается компенсация за сносимый объект, является прибыль, определяемая как разница между суммой компенсации, полученной за объект недвижимости, и остаточной стоимостью выбываемого основного средства, что соответствует Закону Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций" N 2116-1 от 27.12.91 с изменениями и дополнениями.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин