|
Главная страница Менеджмент > Техническая эксплуатация РЕШЕНИЕ собрания представителей Пушкинского района МО от 12.03.1996 N 75/11 |
РЕШЕНИЕ собрания представителей Пушкинского района МО от 12.03.1996 N 75/11
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
12 марта 1996 г. N 75/11
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА
Рассмотрев Порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам на территории Пушкинского района, разработанный в соответствии с требованиями земельного законодательства и одобренный депутатской комиссией, Собрание представителей района решило:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам на территории Пушкинского района .
2. Администрации Пушкинского района, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству, Управлению архитектуры и градостроительства руководствоваться при изъятии и предоставлении земельных участков настоящим Порядком.
3. Порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам на территории Пушкинского района опубликовать в районной газете "Маяк".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на администрацию Пушкинского района и комиссию по земельным вопросам и экологии .
Глава администрации
Пушкинского района
Н.Г. Климчук
Приложение
к решению
Собрания представителей
Пушкинского района
от 12 марта 1996 г. N 75/11
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА
Настоящий Порядок регламентирует изъятие и предоставление земельных участков под строительство новых, а также при дополнительных отводах земель под расширение действующих объектов.
I. Порядок подачи заявления и состав документов
Для решения вопроса о предоставлении земельных участков предприятия, организации, учреждения и граждане, заинтересованные в строительстве объектов, обращаются с письменным заявлением о предоставлении земельного участка:
1. В администрацию Пушкинского района во всех случаях, когда испрашиваемый земельный участок:
а) находится на территории Пушкинского района и не включен в границы поселков или сельских населенных пунктов, отнесенных к компетенции соответствующих поселковых или сельских органов исполнительной власти;
б) включен в городскую черту г. Пушкино.
2. В соответствующие поселковые или сельские администрации, если испрашиваемый участок включен в границы поселков или сельских населенных пунктов или находится в ведении этих администраций.
К заявлению прилагаются: пояснительная записка с изложением характеристики объекта, примерных размеров и месторасположения испрашиваемого участка, срока и вида пользования; предварительное согласование с землепользователем, оформленное письмом или ходатайством, с указанием условий предоставления участка и схематичным планом его расположения.
Для объектов федерального и межрегионального значения прикладывается заключение Комитета по экономике Администрации Московской области о целесообразности размещения объекта на территории района.
II. Порядок рассмотрения вопроса об изъятии
и предоставлении земельного участка
Заявление о предоставлении земельного участка рассматривается главами соответствующих администраций и направляется для первичной проработки вопроса:
а) в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству , если испрашиваемый участок находится вне границ города и населенных пунктов;
б) в Управление архитектуры и градостроительства , если участок находится в городской черте или в границах поселков и сельских населенных пунктов.
Комитет по земельным ресурсам, Управление архитектуры в 2-недельный срок:
1) проверяют:
- принадлежность земельного участка;
- отсутствие или наличие других обращений по изъятию и предоставлению данного участка;
- наличие ограничений на использование данного участка;
- полноту и соответствие прилагаемых к заявлению документов;
2) готовят предложения о возможности изъятия и предоставления испрашиваемого земельного участка и выносят вопрос на заседание земельной комиссии.
Управление архитектуры при проработке вопроса о возможности размещения объекта строительства в черте населенного пункта дополнительно проводит уточнение:
- специфических требований к объекту строительства при размещении на конкретно запрашиваемом участке или возможных вариантов размещения;
- степени соответствия объекта назначению территории по утвержденной градостроительной, проектно - планировочной документации;
- соответствия запрашиваемой и требуемой площади и др.;
- сроков и условий проектирования;
- условий использования подземного пространства;
- условия сноса находящихся строений или зеленых насаждений, переселения граждан;
- условий прокладки подземных коммуникаций;
- градостроительных условий землепользования и готовит необходимые графические и текстовые материалы, иллюстрированные материалы обследования.
Земельная комиссия при администрации района рассматривает поступившие заявления совместно с заключениями Комитета по земельным ресурсам или Управления архитектуры и выносит соответствующее решение.
Решение комиссии письменно доводят до заявителя. Письменный ответ готовят служба, занимавшаяся предварительной проработкой вопроса, Комитет по земельной реформе.
Одновременно с ответом заявителю при положительном решении земельной комиссией вопроса о предоставлении земельного участка Комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит и передает заявителю проект отвода и форму акта выбора земельного участка для согласования с другими службами района.
Передача документации осуществляется с ее регистрацией в специальном журнале под роспись заявителя .
При положительном решении комиссии в случае предоставления земель за счет лесного фонда и особо ценных земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд направляется ходатайство в Администрацию Московской области для получения разрешения о переводе лесных земель в нелесные или изменении целевого назначения использования сельскохозяйственных угодий, о чем также сообщается заявителю. В этом случае проект отвода и форма акта выбора земельного участка передаются службой заявителю после получения положительного решения Администрации Московской области.
К акту выбора прилагаются:
- картографические материалы с указанием общей площади испрашиваемых земель с нанесением на них места размещения объекта и экспликацией земель по угодьям по каждому собственнику земли, землепользователю, арендатору;
- расчеты потерь сельскохозяйственного производства и упущенной выгоды, связанных с изъятием земельных участков ;
- при изъятии лесного участка - акт технического обследования лесных площадей, выданный Правдинским лесхозтехникумом.
III. Порядок согласования проекта отвода и акта выбора
земельного участка с районными службами
и организациями
Вопросами согласования выданных документов занимается заявитель или по его поручению организация, имеющая лицензию на выполнение указанных работ.
Согласование проводится на документах установленного образца, выданных Комитетом по земельным ресурсам.
Согласование с районными службами и организациями проводится в два этапа.
На первом этапе согласование ведется строго в указанной последовательности:
1. С землепользователем , у которого изымается земельный участок .
2. С Управлением архитектуры - при отводе участка в черте города, поселка, сельского населенного пункта или с Управлением сельского хозяйства при изъятии и предоставлении участков из земель сельхозпредприятий или при любых отводах под коллективное садоводство.
На втором этапе документы согласовываются с:
- Пушкинским городским комитетом по экологии и природопользованию с оформлением заключения;
- главным санитарным врачом Пушкинского района с оформлением заключения;
- ТЦУМС-22;
- государственной противопожарной службой района и другими службами, определенными Комитетом по земельным ресурсам или Управлением архитектуры при подготовке проекта отвода.
В случае предоставления земельных участков для размещения объектов, деятельность которых затрагивает интересы местного населения, должно быть выяснено мнение граждан через местные собрания, сходы и иные формы непосредственной демократии и получено заключение местной администрации.
Согласование должно быть проведено заявителем в срок, не превышающий 3 месяца с момента выдачи документов.
Согласованные со всеми включенными в проект отвода и акт выбора земельного участка службами документы возвращаются в Пушкинский райкомзем.
Райкомзем готовит землеотводное дело и проект постановления главы администрации о выделении земельного участка, согласовывает его в установленном порядке и представляет для подписания.
По землям города, поселкам городского типа и сельским населенным пунктам проект постановления визируется в Управлении архитектуры.
Копия решения о предоставлении земельного участка, не требующего дальнейшего согласования на областном уровне, выдается заявителю в семидневный срок с момента его принятия.
Решение о предоставлении земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное или дачное строительство в границах поселков и сельских населенных пунктов принимается соответствующими поселковыми администрациями:
а) при наличии утвержденных проектов застройки населенного пункта - без согласования с районными службами;
б) при отсутствии утвержденных проектов - с согласованием в установленном порядке.
I. Порядок согласования землеотводного дела
с областными службами
В случае предоставления земельного участка из особо ценных земель сельскохозяйственного назначения или из лесного фонда оформленное землеотводное дело вместе с постановлением районной администрации о выделении земли передается заявителю для проведения необходимого согласования с областными службами, а именно:
1. При изъятии участка из земель сельскохозяйственного назначения с:
- Геоцентром - Москва;
- Управлением сельского хозяйства МО;
- Комитетом по экологии и природопользованию МО;
- ГлавАПУ МО;
- Мособлсанэпиднадзором;
- МОБВУ.
2. При изъятии участка из местных площадей с:
- Геоцентром - Москва;
- Управлением лесами МО;
- Комитетом по экологии и природопользованию МО;
- ГлавАПУ МО;
- Мособлсанэпиднадзором;
- МОБВУ.
3. При изъятии участка, полностью или частично находящегося в санитарно - защитной зоне питьевых источников, в обязательном порядке проводится в дополнение к вышесказанным согласование с:
- МГЦ санэпиднадзора;
- Мосводоканалом.
Землеустроительное дело после получения заключений областных служб возвращается в райкомзем.
Райкомзем принимает к дальнейшему производству полностью согласованные документы. Проверяет полноту и правильность их заполнения. В случае отсутствия необходимого согласования или неправильного оформления возвращает дело заказчику на доработку.
Правильно оформленные документы со своим заключением отправляет в Мособлкомзем для рассмотрения и принятия решения в Администрации Московской области.
. Отвод земельного участка в натуре
После получения постановления о предоставлении земельного участка заявитель обращается в соответствующую администрацию, принявшую данное решение, с заявлением о выделении земельного участка в натуре.
При отводе земельного участка в границах населенного пункта к заявлению должно быть приложено архитектурно - планировочное решение проекта строительства объекта, согласованное с главным архитектором города, с окончательным обоснованием границ земельного участка.
По поручению администрации райкомзем обеспечивает проведение работ по отводу земельного участка, как правило, с привлечением организаций, имеющих лицензию на данный вид работ, с оплатой работ за счет заявителя.
После закрепления границ участка в натуре райкомземом согласно принятому постановлению, оформляется документ на право собственности, пользования, аренды.
Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления в натуре границ этого участка и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, и возмещения убытков, включая упущенную выгоду собственника, а также потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного пользования.
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
12 марта 1996 г. N 75/11
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА
Рассмотрев Порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам на территории Пушкинского района, разработанный в соответствии с требованиями земельного законодательства и одобренный депутатской комиссией, Собрание представителей района решило:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам на территории Пушкинского района .
2. Администрации Пушкинского района, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству, Управлению архитектуры и градостроительства руководствоваться при изъятии и предоставлении земельных участков настоящим Порядком.
3. Порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам на территории Пушкинского района опубликовать в районной газете "Маяк".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на администрацию Пушкинского района и комиссию по земельным вопросам и экологии .
Глава администрации
Пушкинского района
Н.Г. Климчук
Приложение
к решению
Собрания представителей
Пушкинского района
от 12 марта 1996 г. N 75/11
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА
Настоящий Порядок регламентирует изъятие и предоставление земельных участков под строительство новых, а также при дополнительных отводах земель под расширение действующих объектов.
I. Порядок подачи заявления и состав документов
Для решения вопроса о предоставлении земельных участков предприятия, организации, учреждения и граждане, заинтересованные в строительстве объектов, обращаются с письменным заявлением о предоставлении земельного участка:
1. В администрацию Пушкинского района во всех случаях, когда испрашиваемый земельный участок:
а) находится на территории Пушкинского района и не включен в границы поселков или сельских населенных пунктов, отнесенных к компетенции соответствующих поселковых или сельских органов исполнительной власти;
б) включен в городскую черту г. Пушкино.
2. В соответствующие поселковые или сельские администрации, если испрашиваемый участок включен в границы поселков или сельских населенных пунктов или находится в ведении этих администраций.
К заявлению прилагаются: пояснительная записка с изложением характеристики объекта, примерных размеров и месторасположения испрашиваемого участка, срока и вида пользования; предварительное согласование с землепользователем, оформленное письмом или ходатайством, с указанием условий предоставления участка и схематичным планом его расположения.
Для объектов федерального и межрегионального значения прикладывается заключение Комитета по экономике Администрации Московской области о целесообразности размещения объекта на территории района.
II. Порядок рассмотрения вопроса об изъятии
и предоставлении земельного участка
Заявление о предоставлении земельного участка рассматривается главами соответствующих администраций и направляется для первичной проработки вопроса:
а) в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству , если испрашиваемый участок находится вне границ города и населенных пунктов;
б) в Управление архитектуры и градостроительства , если участок находится в городской черте или в границах поселков и сельских населенных пунктов.
Комитет по земельным ресурсам, Управление архитектуры в 2-недельный срок:
1) проверяют:
- принадлежность земельного участка;
- отсутствие или наличие других обращений по изъятию и предоставлению данного участка;
- наличие ограничений на использование данного участка;
- полноту и соответствие прилагаемых к заявлению документов;
2) готовят предложения о возможности изъятия и предоставления испрашиваемого земельного участка и выносят вопрос на заседание земельной комиссии.
Управление архитектуры при проработке вопроса о возможности размещения объекта строительства в черте населенного пункта дополнительно проводит уточнение:
- специфических требований к объекту строительства при размещении на конкретно запрашиваемом участке или возможных вариантов размещения;
- степени соответствия объекта назначению территории по утвержденной градостроительной, проектно - планировочной документации;
- соответствия запрашиваемой и требуемой площади и др.;
- сроков и условий проектирования;
- условий использования подземного пространства;
- условия сноса находящихся строений или зеленых насаждений, переселения граждан;
- условий прокладки подземных коммуникаций;
- градостроительных условий землепользования и готовит необходимые графические и текстовые материалы, иллюстрированные материалы обследования.
Земельная комиссия при администрации района рассматривает поступившие заявления совместно с заключениями Комитета по земельным ресурсам или Управления архитектуры и выносит соответствующее решение.
Решение комиссии письменно доводят до заявителя. Письменный ответ готовят служба, занимавшаяся предварительной проработкой вопроса, Комитет по земельной реформе.
Одновременно с ответом заявителю при положительном решении земельной комиссией вопроса о предоставлении земельного участка Комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит и передает заявителю проект отвода и форму акта выбора земельного участка для согласования с другими службами района.
Передача документации осуществляется с ее регистрацией в специальном журнале под роспись заявителя .
При положительном решении комиссии в случае предоставления земель за счет лесного фонда и особо ценных земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд направляется ходатайство в Администрацию Московской области для получения разрешения о переводе лесных земель в нелесные или изменении целевого назначения использования сельскохозяйственных угодий, о чем также сообщается заявителю. В этом случае проект отвода и форма акта выбора земельного участка передаются службой заявителю после получения положительного решения Администрации Московской области.
К акту выбора прилагаются:
- картографические материалы с указанием общей площади испрашиваемых земель с нанесением на них места размещения объекта и экспликацией земель по угодьям по каждому собственнику земли, землепользователю, арендатору;
- расчеты потерь сельскохозяйственного производства и упущенной выгоды, связанных с изъятием земельных участков ;
- при изъятии лесного участка - акт технического обследования лесных площадей, выданный Правдинским лесхозтехникумом.
III. Порядок согласования проекта отвода и акта выбора
земельного участка с районными службами
и организациями
Вопросами согласования выданных документов занимается заявитель или по его поручению организация, имеющая лицензию на выполнение указанных работ.
Согласование проводится на документах установленного образца, выданных Комитетом по земельным ресурсам.
Согласование с районными службами и организациями проводится в два этапа.
На первом этапе согласование ведется строго в указанной последовательности:
1. С землепользователем , у которого изымается земельный участок .
2. С Управлением архитектуры - при отводе участка в черте города, поселка, сельского населенного пункта или с Управлением сельского хозяйства при изъятии и предоставлении участков из земель сельхозпредприятий или при любых отводах под коллективное садоводство.
На втором этапе документы согласовываются с:
- Пушкинским городским комитетом по экологии и природопользованию с оформлением заключения;
- главным санитарным врачом Пушкинского района с оформлением заключения;
- ТЦУМС-22;
- государственной противопожарной службой района и другими службами, определенными Комитетом по земельным ресурсам или Управлением архитектуры при подготовке проекта отвода.
В случае предоставления земельных участков для размещения объектов, деятельность которых затрагивает интересы местного населения, должно быть выяснено мнение граждан через местные собрания, сходы и иные формы непосредственной демократии и получено заключение местной администрации.
Согласование должно быть проведено заявителем в срок, не превышающий 3 месяца с момента выдачи документов.
Согласованные со всеми включенными в проект отвода и акт выбора земельного участка службами документы возвращаются в Пушкинский райкомзем.
Райкомзем готовит землеотводное дело и проект постановления главы администрации о выделении земельного участка, согласовывает его в установленном порядке и представляет для подписания.
По землям города, поселкам городского типа и сельским населенным пунктам проект постановления визируется в Управлении архитектуры.
Копия решения о предоставлении земельного участка, не требующего дальнейшего согласования на областном уровне, выдается заявителю в семидневный срок с момента его принятия.
Решение о предоставлении земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное или дачное строительство в границах поселков и сельских населенных пунктов принимается соответствующими поселковыми администрациями:
а) при наличии утвержденных проектов застройки населенного пункта - без согласования с районными службами;
б) при отсутствии утвержденных проектов - с согласованием в установленном порядке.
I. Порядок согласования землеотводного дела
с областными службами
В случае предоставления земельного участка из особо ценных земель сельскохозяйственного назначения или из лесного фонда оформленное землеотводное дело вместе с постановлением районной администрации о выделении земли передается заявителю для проведения необходимого согласования с областными службами, а именно:
1. При изъятии участка из земель сельскохозяйственного назначения с:
- Геоцентром - Москва;
- Управлением сельского хозяйства МО;
- Комитетом по экологии и природопользованию МО;
- ГлавАПУ МО;
- Мособлсанэпиднадзором;
- МОБВУ.
2. При изъятии участка из местных площадей с:
- Геоцентром - Москва;
- Управлением лесами МО;
- Комитетом по экологии и природопользованию МО;
- ГлавАПУ МО;
- Мособлсанэпиднадзором;
- МОБВУ.
3. При изъятии участка, полностью или частично находящегося в санитарно - защитной зоне питьевых источников, в обязательном порядке проводится в дополнение к вышесказанным согласование с:
- МГЦ санэпиднадзора;
- Мосводоканалом.
Землеустроительное дело после получения заключений областных служб возвращается в райкомзем.
Райкомзем принимает к дальнейшему производству полностью согласованные документы. Проверяет полноту и правильность их заполнения. В случае отсутствия необходимого согласования или неправильного оформления возвращает дело заказчику на доработку.
Правильно оформленные документы со своим заключением отправляет в Мособлкомзем для рассмотрения и принятия решения в Администрации Московской области.
. Отвод земельного участка в натуре
После получения постановления о предоставлении земельного участка заявитель обращается в соответствующую администрацию, принявшую данное решение, с заявлением о выделении земельного участка в натуре.
При отводе земельного участка в границах населенного пункта к заявлению должно быть приложено архитектурно - планировочное решение проекта строительства объекта, согласованное с главным архитектором города, с окончательным обоснованием границ земельного участка.
По поручению администрации райкомзем обеспечивает проведение работ по отводу земельного участка, как правило, с привлечением организаций, имеющих лицензию на данный вид работ, с оплатой работ за счет заявителя.
После закрепления границ участка в натуре райкомземом согласно принятому постановлению, оформляется документ на право собственности, пользования, аренды.
Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления в натуре границ этого участка и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, и возмещения убытков, включая упущенную выгоду собственника, а также потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного пользования.
Популярные разделы
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ГУ по труду и социальным вопросам МО, МОСПС и Центра охраны труда МО от 30.06.1998
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации МО от 31.01.1997 N 43-р
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации МО от 28.02.1995 N 135-Р
РАСПОРЯЖЕНИЕ Минмособлстроя от 10.02.1999 N 6
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЦГСЭН МО от 09.07.1996 N 5-7
ПИСЬМО Главархитектуры МО от 12.01.1999 N 10/11И
РАСПОРЯЖЕНИЕ Минмособлстроя от 04.03.1999 N 8
РЕШЕНИЕ Мособлдумы от 02.11.1994 N 9/35
РЕШЕНИЕ Мособлдумы от 19.01.1994 N 13/4
РАСПОРЯЖЕНИЕ Минмособлстроя от 10.08.1998 N 32