поможем открыть СПД, ЧП, ООО в Москве
 

Главная
Контакты
Наши цены
Открыть СПД
Открыть ООО
Регистрация ЧП
Реорганизация предприятия
Изготовление печатей и штампов


Главная страница Недвижимость > Аренда коммерческой недвижимости





РЕШЕНИЕ Совета депутатов пос. Котельники МО от 07.03.2003 N 195/39

РЕШЕНИЕ Совета депутатов пос. Котельники МО от 07.03.2003 N 195/39

"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК КОТЕЛЬНИКИ"



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПОСЕЛОК КОТЕЛЬНИКИ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 7 марта 2003 г. N 195/39

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК КОТЕЛЬНИКИ"



В соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", Земельным кодексом РФ от 29.10.2001 и Уставом муниципального образования "Поселок Котельники" Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования "Поселок Котельники" Московской области .
2. Утвердить примерный договор аренды земельного участка <*>.
3. Считать утратившим силу решение Совета депутатов от 24.01.2002 N 126/25.
4. Опубликовать данное решение в газете "Котельники сегодня".

Глава поселка
А. Седзеневский

--
<*> Не приводится.





Приложение 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Поселок Котельники"
Московской области
от 7 марта 2003 г. N 195/39

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОТЕЛЬНИКИ"





1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности , для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования "Город Котельники Московской области" регулирует отношения, входящие в сферу действия Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.96 N 23/96-ОЗ , от 22.02.2005 N 51/2005-ОЗ, от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ), за исключением земельных участков , аренда которых не допускается законодательством Российской Федерации.
1.2. Арендатор, заключивший договор аренды на Земельный участок в соответствии с установленным настоящим Положением порядком, имеет право заключать договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срока действия договора аренды , по согласованию с администрацией муниципального образования "Город Котельники" Московской области и с регистрацией договора субаренды в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Земельные участки передаются в аренду в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
1.4. В установленных законодательством случаях изъятия Земельного участка для государственных или муниципальных нужд Арендатор обладает всеми правами согласно законодательству Российской Федерации и Московской области.
1.5. Использование недр и других природных ресурсов при аренде Земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.
1.6. Регистрация договоров аренды Земельного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок оформления и регистрации договоров аренды
земельного участка

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю:
- заявление на аренду Земельного участка;
- учредительные документы либо их нотариально заверенные копии;
- подлинник и копию либо нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации. Физическими лицами предъявляются паспорт, удостоверение личности ;
- подлинник и копию либо нотариально заверенную копию договора аренды здания или сооружения, расположенного на данном Земельном участке ;
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимое имущество, расположенное на данном Земельном участке;
- ситуационный план Земельного участка.
2.2. Арендодатель регистрирует заявление и в двухнедельный срок направляет запросы в СЭС, пожарную охрану, Департамент природных ресурсов, необходимые территориальные органы.
Соответствующие комитеты в двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают Арендодателю заключения об условиях сдачи в аренду данного Земельного участка.
2.2.1. Отдел по земельным ресурсам и землеустройству администрации муниципального образования "Город Котельники" Московской области:
- удостоверяет и выдает план Земельного участка;
- сообщает сведения об ограничениях в пользовании и об установленных сервитутах, которые должны быть зарегистрированы в Московской областной регистрационной палате, в соответствии с действующим законодательством;
- выдает заключения об условиях сдачи в аренду Земельного участка;
- по согласованию с главой муниципального образования и с территориальным органом Государственной налоговой службы Российской Федерации выдает справку о размере земельного налога для передачи в аренду Земельного участка ;
В случае отсутствия готовых кадастровых данных отдел по земельным ресурсам и землеустройству администрации муниципального образования "Город Котельники" Московской области выполняет необходимые работы в месячный срок.
2.3. Разногласия на стадии подготовки документов между территориальными органами по земельным ресурсам и землеустройству и арендатором подлежат согласованию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Московской области.
2.4. Договор аренды Земельного участка оформляется и подписывается в трех экземплярах в двухнедельный срок с момента поступления документации от необходимых служб.
2.5. Заключенный договор аренды направляется для обязательной регистрации в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области .

3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

3.1. Арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений ежемесячно равными долями до 5 числа следующего за отчетным месяца текущего года, а за ноябрь и декабрь текущего года - до 15 ноября текущего года. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения арендатор направляет Арендодателю его копию.
3.2. Размер и условия внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре аренды земельного участка. Расчет арендной платы производится Арендодателем на основании справки о размере земельного налога.
3.3. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в следующем порядке:

Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S,

где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.

3.3.1. Базовый размер арендной платы , применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
3.3.2. Значения коэффициента , учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, устанавливаются в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
3.3.3. Повышающие коэффициенты устанавливаются только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами, определенных приложением 1 к настоящему Положению.
В случаях когда Кд = 1, 1,1, повышающий коэффициент не применяется.
Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3.
3.3.4. Коэффициент , учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, - коэффициент, учитывающий:
- близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;
- историческую и ландшафтную ценность территории;
- состояние окружающей среды;
- инженерно-геологические условия;
- рекреационную ценность территории.
Км устанавливается в пределах от 1 до 10.
3.3.5. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.
Значения Пкд и Км должны быть установлены до 1 августа текущего финансового года.
3.3.6. Если коэффициенты Пкд и Км установлены, они применяются для определения арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории соответствующего муниципального образования, независимо от того, кто является Арендодателем.
В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
Размер арендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. метр в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения к настоящему решению.
3.3.7. Определение арендной платы с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей осуществляется с первого января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.
Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующего Положения, изменяющего установленный пунктом 3 настоящего Положения порядок определения арендной платы или значение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка.

2 Рекламная деятельность, 6 1 -
размещение рекламы
-
12 Предприятия общественного питания, 3 3 <*>
за исключением указанных в
строках 10 и 11
-
20 Промышленная, производственная, 1,1 - <*>
научно-производственная
деятельность, за исключением
добычи полезных ископаемых и
природных ресурсов
-
28 Земельный участок предоставлен 1 - -
гражданину под индивидуальный
жилой дом, в том числе на период
его строительства; земельный
участок, предоставленный
товариществам собственников
жилья, жилищно-строительным
кооперативам, собственникам
помещений в многоквартирном доме
-
33 Земельный участок предоставлен 1 - -
для ведения садоводства,
огородничества, дачного
строительства, личного подсобного
хозяйства, включая земли общего
пользования
-
37 На земельном участке расположен 1 - -
объект государственной или
муниципальной собственности,
находящийся на балансе
организации, созданной в процессе
приватизации, если приватизация
этого объекта запрещена и он
расположен обособленно от
имущественного комплекса
организации
-
44 Киоск, палатка, торговый павильон 4,2 3,00 <*>
по продаже продовольственных
товаров, включая подакцизные, или
по продаже товаров смешанного
ассортимента
-
<*> Устанавливается в соответствии с п. 3.3.4 Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования "Город Котельники".
<**> При расчете учитываются различные ставки земельного налога по сельскохозяйственным угодьям.




Популярные разделы
"ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ "ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ТСН ИЗ-2005 МО (ТСН 11-304-2005))"
Справочная информация: "АДРЕСА СЛЕДСТВЕННЫХ ИЗОЛЯТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Пущино МО от 12.05.2005 N 108/18
Справочная информация: "ФОРМЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Лосино-Петровский Щелковского района МО от 10.06.2005 N 280
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Солнечногорского района МО от 21.12.2004 N 81/11
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Красноармейска МО от 29.06.2005 N 35-2
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Коломны МО от 22.07.2005 N 43/7-РП
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Ступинского района МО от 28.07.2005 N 793/52
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО от 17.06.2005 N 58/6


© 2008 РЕСТО -