|
Главная страница Недвижимость > Аренда коммерческой недвижимости РЕШЕНИЕ Совета депутатов Солнечногорского района МО от 21.12.2004 N 81/11 |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Солнечногорского района МО от 21.12.2004 N 81/11
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2004 г. N 81/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ
НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О разграничении государственной собственности на землю", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ, Уставом Солнечногорского района, в целях приведения нормативных актов, принятых органами местного самоуправления Солнечногорского района, в соответствие с действующим законодательством Совет депутатов Солнечногорского района решил:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района .
2. Утвержденный Порядок определения арендной платы ввести в действие с 01.01.2005.
3. Нормативные документы в части, противоречащей настоящему Порядку, и решение "Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Солнечногорского района" от 17.03.2003 N 237/38 признать утратившими силу.
4. Настоящее решение направить главе Солнечногорского района В.А. Нестерову для подписания .
5. Контроль за выполнением решения возложить на комиссию по вопросам бюджета, финансов и налогов .
Председатель Совета депутатов
С.А. Кубасов
Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Солнечногорский район"
Московской области
от 21 декабря 2004 г. N 81/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ
НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О разграничении государственной собственности на землю", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ, Уставом Солнечногорского района, в целях приведения нормативных актов, принятых органами местного самоуправления Солнечногорского района, в соответствие с действующим законодательством:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района .
2. Утвержденный Порядок определения арендной платы ввести в действие с 01.01.2005.
3. Нормативные документы в части, противоречащей настоящему Порядку, и решение "Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Солнечногорского района" от 17.03.2003 N 237/38 признать утратившими силу.
Глава Солнечногорского района
В.А. Нестеров
Утвержден
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Солнечногорский район"
Московской области
от 21 декабря 2004 г. N 81/11
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в редакции Федерального закона от 30.06.2003 N 86-ФЗ, Федеральными законами "О разграничении государственной собственности на землю" от 17.07.2001 N 101-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ , Законом Московской области от 08.12.2004 N 166/2004-ОЗ "О бюджете Московской области на 2005 год" , Уставом Солнечногорского района.
2. Настоящий документ устанавливает порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, которые до разграничения на территории Московской области государственной собственности на землю предоставляются гражданам и юридическим лицам на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района, принятых при соблюдении следующих условий:
- если размер предоставляемого земельного участка не превышает максимального размера, установленного для Солнечногорского района законодательными актами Московской области;
- если предоставление земельного участка не связано с переводом земель из одной категории в другую;
- если земельный участок не предназначен для размещения органа государственной власти или государственного органа Московской области, федерального органа государственной власти, учреждения или унитарного предприятия, учредителем которого является Российская Федерация, или Московская область, или иной субъект Российской Федерации.
3. Определение арендной платы осуществляется по формуле:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы ;
S - площадь арендуемого земельного участка;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке .
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее;
Км - учитывает местоположение земельного участка на территории Солнечногорского района ;
Пкд - повышающий коэффициент. Устанавливается в пределах от 1 до 3 только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков.
Коэффициенты Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.
4. Значения коэффициентов Км и Пкд устанавливаются в соответствии с приложением к решению Совета депутатов Солнечногорского района от 29.07.2005 N 183/21.
5. Арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.
5. Утратил силу. - Решение Совета депутатов Солнечногорского района МО от 29.07.2005 N 183/21.
6. Км не применяется в следующих случаях:
- некоммерческое использование земельного участка;
- ведение фермерского хозяйства;
- размещение на земельном участке объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- строительство объектов;
- организация на земельном участке платного досуга и отдыха.
7. За земли городских поселений Км устанавливается равным 1.
8. В случае размещения на земельном участке, расположенном в сельской местности, базовой станции сотовой связи или полигона бытовых отходов Км устанавливается равным 10 независимо от категории земель.
9. Для отдельных видов деятельности арендаторов на земельном участке устанавливаются следующие значения коэффициента Пкд:
- организация платного досуга и отдыха в сельской местности - 2;
- строительство объектов коммерческой деятельности в сельской местности - 3;
- для размещения базовых станций сотовой связи, полигонов бытовых отходов - 3.
СТАВКА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. МЕТР В ГОД С УЧЕТОМ УСЛОВИЙ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИДА
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ И ЕГО
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗМЕЩЕНИЯ
-
1 Рекламная деятельность, размещение 6 x 2 233 279 28 342 138 110 83 55
рекламы
6 Организация платного досуга и отдыха, 4,2 x 1,2 - - 3 4 - - - -
занятия спортом и предоставление услуг
лечебно-оздоровительного характера
11 Автозаправочная станция, база ГСМ, 4,2 81 98 - 120 48 38 29 19
оптовая торговля твердым, жидким и
газообразным топливом и смежной
продукцией
15 На период строительства, но не более чем 1,5 29 35 3,4 42 17 14 10 7
на три года с момента заключения
договора аренды земельного участка,
кроме жилищного строительства
17 Земельный участок предоставлен 7 20 25 4 - 20 16 12 8
юридическому лицу для многоэтажного
жилищного строительства, в том числе на
весь период строительства
19 Унитарное предприятие жилищно- 1 0,59- - 0,57- 0,87 2,8 - - -
коммунального хозяйства, образования, 19,40 2,30
здравоохранения, культуры, физкультуры и
спорта
22 Земельный участок предоставлен для 1
сельскохозяйственного производства, в
том числе растениеводства,
животноводства, рыболовства, охоты,
сенокошения, выпаса скота, ведения
крестьянского хозяйства
24 Торговля продовольственными товарами, 6 116 140 55 171 104 72 62 -
включая подакцизные, кроме торговли в
киосках, палатках, торговых павильонах,
в том числе аптеки
27 Киоск, палатка, торговый павильон по 4,2 163 196 48 155 72 116 87 58
продаже продовольственных товаров,
включая подакцизные, или по продаже
товаров смешанного ассортимента
30 Прочие виды некоммерческой деятельности 1,5 29 0,9-3,5 - - - 1 -
-
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2004 г. N 81/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ
НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О разграничении государственной собственности на землю", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ, Уставом Солнечногорского района, в целях приведения нормативных актов, принятых органами местного самоуправления Солнечногорского района, в соответствие с действующим законодательством Совет депутатов Солнечногорского района решил:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района .
2. Утвержденный Порядок определения арендной платы ввести в действие с 01.01.2005.
3. Нормативные документы в части, противоречащей настоящему Порядку, и решение "Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Солнечногорского района" от 17.03.2003 N 237/38 признать утратившими силу.
4. Настоящее решение направить главе Солнечногорского района В.А. Нестерову для подписания .
5. Контроль за выполнением решения возложить на комиссию по вопросам бюджета, финансов и налогов .
Председатель Совета депутатов
С.А. Кубасов
Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Солнечногорский район"
Московской области
от 21 декабря 2004 г. N 81/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ
НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О разграничении государственной собственности на землю", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ, Уставом Солнечногорского района, в целях приведения нормативных актов, принятых органами местного самоуправления Солнечногорского района, в соответствие с действующим законодательством:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района .
2. Утвержденный Порядок определения арендной платы ввести в действие с 01.01.2005.
3. Нормативные документы в части, противоречащей настоящему Порядку, и решение "Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Солнечногорского района" от 17.03.2003 N 237/38 признать утратившими силу.
Глава Солнечногорского района
В.А. Нестеров
Утвержден
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Солнечногорский район"
Московской области
от 21 декабря 2004 г. N 81/11
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в редакции Федерального закона от 30.06.2003 N 86-ФЗ, Федеральными законами "О разграничении государственной собственности на землю" от 17.07.2001 N 101-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ , Законом Московской области от 08.12.2004 N 166/2004-ОЗ "О бюджете Московской области на 2005 год" , Уставом Солнечногорского района.
2. Настоящий документ устанавливает порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, которые до разграничения на территории Московской области государственной собственности на землю предоставляются гражданам и юридическим лицам на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района, принятых при соблюдении следующих условий:
- если размер предоставляемого земельного участка не превышает максимального размера, установленного для Солнечногорского района законодательными актами Московской области;
- если предоставление земельного участка не связано с переводом земель из одной категории в другую;
- если земельный участок не предназначен для размещения органа государственной власти или государственного органа Московской области, федерального органа государственной власти, учреждения или унитарного предприятия, учредителем которого является Российская Федерация, или Московская область, или иной субъект Российской Федерации.
3. Определение арендной платы осуществляется по формуле:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы ;
S - площадь арендуемого земельного участка;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке .
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее;
Км - учитывает местоположение земельного участка на территории Солнечногорского района ;
Пкд - повышающий коэффициент. Устанавливается в пределах от 1 до 3 только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков.
Коэффициенты Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.
4. Значения коэффициентов Км и Пкд устанавливаются в соответствии с приложением к решению Совета депутатов Солнечногорского района от 29.07.2005 N 183/21.
5. Арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.
5. Утратил силу. - Решение Совета депутатов Солнечногорского района МО от 29.07.2005 N 183/21.
6. Км не применяется в следующих случаях:
- некоммерческое использование земельного участка;
- ведение фермерского хозяйства;
- размещение на земельном участке объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- строительство объектов;
- организация на земельном участке платного досуга и отдыха.
7. За земли городских поселений Км устанавливается равным 1.
8. В случае размещения на земельном участке, расположенном в сельской местности, базовой станции сотовой связи или полигона бытовых отходов Км устанавливается равным 10 независимо от категории земель.
9. Для отдельных видов деятельности арендаторов на земельном участке устанавливаются следующие значения коэффициента Пкд:
- организация платного досуга и отдыха в сельской местности - 2;
- строительство объектов коммерческой деятельности в сельской местности - 3;
- для размещения базовых станций сотовой связи, полигонов бытовых отходов - 3.
СТАВКА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. МЕТР В ГОД С УЧЕТОМ УСЛОВИЙ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИДА
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ И ЕГО
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗМЕЩЕНИЯ
-
1 Рекламная деятельность, размещение 6 x 2 233 279 28 342 138 110 83 55
рекламы
6 Организация платного досуга и отдыха, 4,2 x 1,2 - - 3 4 - - - -
занятия спортом и предоставление услуг
лечебно-оздоровительного характера
11 Автозаправочная станция, база ГСМ, 4,2 81 98 - 120 48 38 29 19
оптовая торговля твердым, жидким и
газообразным топливом и смежной
продукцией
15 На период строительства, но не более чем 1,5 29 35 3,4 42 17 14 10 7
на три года с момента заключения
договора аренды земельного участка,
кроме жилищного строительства
17 Земельный участок предоставлен 7 20 25 4 - 20 16 12 8
юридическому лицу для многоэтажного
жилищного строительства, в том числе на
весь период строительства
19 Унитарное предприятие жилищно- 1 0,59- - 0,57- 0,87 2,8 - - -
коммунального хозяйства, образования, 19,40 2,30
здравоохранения, культуры, физкультуры и
спорта
22 Земельный участок предоставлен для 1
сельскохозяйственного производства, в
том числе растениеводства,
животноводства, рыболовства, охоты,
сенокошения, выпаса скота, ведения
крестьянского хозяйства
24 Торговля продовольственными товарами, 6 116 140 55 171 104 72 62 -
включая подакцизные, кроме торговли в
киосках, палатках, торговых павильонах,
в том числе аптеки
27 Киоск, палатка, торговый павильон по 4,2 163 196 48 155 72 116 87 58
продаже продовольственных товаров,
включая подакцизные, или по продаже
товаров смешанного ассортимента
30 Прочие виды некоммерческой деятельности 1,5 29 0,9-3,5 - - - 1 -
-
Популярные разделы
"ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ "ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ТСН ИЗ-2005 МО (ТСН 11-304-2005))"
Справочная информация: "АДРЕСА СЛЕДСТВЕННЫХ ИЗОЛЯТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Пущино МО от 12.05.2005 N 108/18
Справочная информация: "ФОРМЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Лосино-Петровский Щелковского района МО от 10.06.2005 N 280
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Солнечногорского района МО от 21.12.2004 N 81/11
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Коломны МО от 22.07.2005 N 43/7-РП
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Красноармейска МО от 29.06.2005 N 35-2
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Ступинского района МО от 28.07.2005 N 793/52
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО от 17.06.2005 N 58/6