РЕШЕНИЕ Совета депутатов Озерского района МО от 28.11.2003 N 460/47

РЕШЕНИЕ Совета депутатов Озерского района МО от 28.11.2003 N 460/47

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОЗЕРСКОГО РАЙОНА"


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОЗЕРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2003 г. N 460/47

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОЗЕРСКОГО РАЙОНА



В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, для обеспечения плановых бюджетных заданий и увеличения доходов местного бюджета Совет депутатов Озерского района решил:
1. Внести изменения в методику расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности Озерского района, утвержденную решением Совета депутатов Озерского района от 30 ноября 2002 года N 336/35, и принять ее в новой редакции .
2. Признать утратившими силу п. 1 решения Совета депутатов от 30.11.2002 N 336/35 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности Озерского района", решение Совета депутатов от 07.04.2003 N 395/40 "О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности Озерского района, утвержденную решением Совета депутатов Озерского района от 30 ноября 2002 года N 336/35".
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2004 года.

4. Опубликовать данное решение в районной газете "Заря".

Глава Озерского района
В.О. Касьянов





МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО
ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА



Настоящая Методика разработана и направлена на повышение эффективности управления объектами нежилого фонда.

1. Общая часть

Методика расчета арендной платы применяется при сдаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности Озерского муниципального района.

Рассчитанная в соответствии с данной Методикой величина арендной платы не включает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.

2. Расчет арендной платы

Формула расчета арендной платы имеет вид:

Апл = Бап x Км x Кт x Кнж x Кдох x Кд x Ку x S,

где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год .

1. Коэффициент качества материала строения помещения Км:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
2. Коэффициент типа здания Кт:
- производственное, складское - 0,3;
- производственное, складское - 0,5;
- прочие - 1,0.
3. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж:

Кнж = п. 3.1 п. 3.2 п. 3.3.

3.1. Расположение помещения:
- отдельно стоящее здание - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердак - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19.
3.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,1;
- водопровод, отопление - 0,1;
- прочие - 0,05.
3.3. Использование прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория - 0,27;
- неогороженная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1.

Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.

4. Коэффициент доходности Кдох:
- для предприятий и организаций, дотируемых и финансируемых из бюджетов всех уровней, - 1,0;
- прочие - 1,2.
5. Коэффициент типа деятельности Кд:
- банковская, кредитно-финансовая, биржевая, посредническая деятельность; игорный бизнес; административная деятельность по управлению предприятиями, нотариальная деятельность, частная охрана, офисы - 2,5;
- кафе, бары, рестораны и т.п., реализующие спиртные напитки и пиво, гостиницы, платные автостоянки - 2,0;
- торговля , склады - 1,5;
- производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортные услуги, административная деятельность по управлению муниципальными предприятиями и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;
- аптечные учреждения , строительство, ремонт и эксплуатация жилья, общественное питание, бюджетные организации - 0,5;
- бытовое обслуживание, учреждения культуры, образовательная деятельность при наличии лицензии и государственной аккредитации - 0,3;

- органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, федеральная почтовая связь, зарегистрированные в установленном законом порядке учреждения и организации ветеранов, молодежные организации , а также предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, помещений, являющихся памятниками истории и культуры - 0,05;

- предприятия, организации и учреждения, финансируемые полностью из районного бюджета, зарегистрированные в установленном законодательством порядке учреждения и организации инвалидов - 0,0;

- муниципальные предприятия и учреждения, арендующие муниципальное имущество для осуществления уставной деятельности, - 0,1.
6. Коэффициент удобства использования Ку.
Ку отражает расположение арендуемого здания .

--
4. Сельская местность Озерского 1,0
муниципального района
--