РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района МО от 21.12.2006 N 3/15

РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района МО от 21.12.2006 N 3/15
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ НАРО-ФОМИНСК"



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАРО-ФОМИНСК
НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДСКОМ
ПОСЕЛЕНИИ НАРО-ФОМИНСК

Рассмотрев представленный администрацией городского поселения Наро-Фоминск проект Основных положений о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в городском поселении Наро-Фоминск , руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 31.12.2005 N 199-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий", постановлениями Правительства Российской Федерации, Законом Московской области от 02.11.2005 N 231/2005-ОЗ "О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений на территории Московской области в переходный период", Уставом городского поселения Наро-Фоминск, Совет депутатов городского поселения Наро-Фоминск решил:
1. Утвердить Основные положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в городском поселении Наро-Фоминск .
2. Опубликовать настоящее решение с приложениями в газете "Основа".
3. Пункты Основных положений, исполнение которых связано с наличием утвержденного бюджета городского поселения Наро-Фоминск, вступают в силу в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Положением о бюджетном устройстве и бюджетном процессе, утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск от 24.05.2006 N 4/8.

Глава городского
поселения Наро-Фоминск
А.С. Шкурков





Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Наро-Фоминск
Московской области
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ НАРО-ФОМИНСК

I. Введение

Основные положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в городском поселении Наро-Фоминск разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области и Уставом городского поселения Наро-Фоминск.
Основные положения устанавливают цели и общий порядок управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом , находящимся в муниципальной собственности.
В состав муниципального имущества могут входить:
1) финансовые средства бюджета;
2) бюджетные и иные фонды;
3) движимое и недвижимое имущество муниципальных унитарных предприятий и учреждений, иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями;
4) жилищный и нежилой фонды;
5) объекты инженерной инфраструктуры;
6) дороги местного значения;
7) памятники истории и культуры местного значения;
8) ценные бумаги и иные объекты, необходимые для решения вопросов местного значения, а также плоды, продукция, доходы, полученные от использования муниципального имущества.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск регистрирует право муниципальной собственности. Право муниципальной собственности возникает и прекращается в силу закона либо на основании договора и подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законами Российской Федерации и Московской области.
Муниципальное имущество, за исключением финансовых средств, учитывается в реестре муниципальной собственности. Реестр муниципальной собственности ведет уполномоченное структурное подразделение администрации. Порядок ведения и содержание реестра муниципальной собственности, а также порядок хранения документов, подтверждающих право муниципальной собственности, устанавливаются в Положении о реестре муниципальной собственности . Документы, подтверждающие право муниципальной собственности, подлежат хранению постоянно.
Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет глава городского поселения Наро-Фоминск в порядке, установленном решениями Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск.

II. Передача в муниципальную собственность, приобретение
и отчуждение объектов муниципальной собственности

Муниципальная собственность формируется путем:
1) финансирования по смете городского поселения Наро-Фоминск;
2) взимания налогов и иных обязательных платежей, подлежащих зачислению в местный бюджет, бюджетные и иные фонды. Имущество, созданное или приобретенное за счет средств сметы, местного бюджета, бюджетного и иных фондов, является муниципальной собственностью;
3) приобретения имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной гражданско-правовой сделки;
4) разграничения государственной и муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области;
5) получения продукции, плодов, доходов в результате использования муниципальной собственности;
6) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
Передача объектов государственной собственности в муниципальную собственность осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Московской области.
Затраты на содержание муниципального имущества до передачи его муниципальным предприятиям и учреждениям предусматриваются в местном бюджете .
Прием в муниципальную собственность жилых домов осуществляется при условии одновременной передачи объектов инженерного обеспечения. Вместе со зданиями, строениями, сооружениями, приобретенными по гражданско-правовой сделке, в муниципальную собственность передаются закрепленные за ними земельные участки.
После передачи в муниципальную собственность части объекта в виде определенной доли либо конкретного помещения заключается договор о порядке пользования общей долевой собственностью.
Приобретение имущества в муниципальную собственность городского поселения Наро-Фоминск на основании договоров купли-продажи, мены, дарения либо иной законной сделки осуществляется после согласования сторонами договорной цены либо иных условий сделки. Цена приобретения объекта не должна превышать его рыночной стоимости, установленной экспертами-оценщиками.
Муниципальная собственность, если иное не установлено федеральным законом, может быть передана во временное пользование любым юридическим и физическим лицам, объединена с имуществом иных муниципальных образований, физических, юридических лиц и других субъектов права собственности, использована в качестве предмета залога, передана в доверительное управление юридическим и физическим лицам, отчуждена, использована и обременена иными способами.
Отчуждение муниципального имущества не должно причинять городскому поселению Наро-Фоминск финансовых, экономических и иных реальных убытков и потерь, а также причинять вред законным правам и интересам жителей городского поселения Наро-Фоминск.
Право муниципальной собственности прекращается:
- при отчуждении муниципального имущества;
- утраты, порчи имущества;
- на основании решения суда в порядке, предусмотренном законодательством.
Глава городского поселения Наро-Фоминск в установленном порядке в соответствии с настоящими Основными положениями принимает решения о приеме имущества в муниципальную собственность, определяет условия приобретения и отчуждения муниципального имущества .
Перечень недвижимого муниципального имущества, подлежащего отчуждению, утверждается решением Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск.
Отчуждение муниципального имущества осуществляется путем продажи на аукционе.
Оценка имущества для продажи осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Продажа движимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, осуществляется учреждением самостоятельно по согласованию с собственником имущества.
Высвобождающийся автотранспорт муниципальных предприятий и учреждений реализуется на аукционе. При этом все средства, полученные от продажи, поступают в доход местного бюджета.

III. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных
унитарных предприятий и учреждений
городского поселения Наро-Фоминск. Передача муниципального
имущества муниципальным предприятиям и учреждениям

Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений городского поселения Наро-Фоминск принимается главой городского поселения Наро-Фоминск путем издания постановления.
Для принятия решения о создании муниципальных предприятий и учреждений учитывается:
1) необходимость создания муниципальных предприятий наряду с другими, действующими в данном секторе рынка;
2) эффективность использования муниципального имущества создаваемыми муниципальными предприятиями и учреждениями.
Муниципальные предприятия и учреждения подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
Наделение создаваемого предприятия и учреждения имуществом обязательно.
Конкретная стоимость имущества либо сумма финансовых средств, передаваемых предприятию в уставный фонд, должна быть указана в постановлении о создании предприятия. Передача предприятию в процессе его деятельности какого-либо муниципального имущества осуществляется в первую очередь для достижения минимального размера уставного фонда, предусмотренного законодательством Российской Федерации.
Муниципальное имущество, находящееся в уставном фонде муниципальных предприятий, закрепляется за этими предприятиями договором на праве хозяйственного ведения, иное муниципальное имущество закрепляется за муниципальными предприятиями договором безвозмездного пользования. За муниципальными учреждениями муниципальное имущество закрепляется договором на праве оперативного управления. Право оперативного управления и право хозяйственного ведения регистрируются муниципальными учреждениями и предприятиями.
Муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, иными нормативными правовыми актами. Оно не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества или иным образом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества предприятия.
Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом предприятия.
Процент отчисления от прибыли муниципальных предприятий в бюджет устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск при утверждении бюджета на очередной финансовый год.
Имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности предприятий, является муниципальной собственностью.
Собственник имущества, закрепленного за учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
При принятии решения о реорганизации предприятий, учреждений в постановлении указывается правопреемство по их обязательствам. При ликвидации муниципального предприятия, учреждения создается ликвидационная комиссия, состав и полномочия которой определяет глава городского поселения Наро-Фоминск либо суд . Реорганизация или ликвидация учреждения осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Постановление главы городского поселения Наро-Фоминск о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, учреждений своевременно направляется в Инспекцию Федеральной налоговой службы РФ по г. Наро-Фоминску, органы государственной регистрации.

I. Списание основных средств в муниципальных
предприятиях и учреждениях

Списание основных средств, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений, осуществляется на основании распоряжения главы городского поселения Наро-Фоминск после утверждения актов списания, оформленных предприятиями, учреждениями в порядке, предусмотренном в Положении о порядке списания основных средств в муниципальных предприятиях, учреждениях , в случаях, когда восстановление имущества невозможно или экономически нецелесообразно, а также когда оно не может быть реализовано либо передано другим предприятиям и учреждениям в установленном порядке.
Разборка и демонтаж основных средств до утверждения актов на списание не допускаются.

. Приватизация муниципальных предприятий
и объектов недвижимости

Под приватизацией муниципального имущества в настоящих Основных положениях понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности городского поселения Наро-Фоминск .
Приватизация муниципального имущества осуществляется администрацией городского поселения Наро-Фоминск в порядке, предусмотренном действующим законодательством и прогнозным планом приватизации городского поселения.
Прогнозный план приватизации разрабатывается администрацией городского поселения Наро-Фоминск, согласовывается с главой городского поселения Наро-Фоминск и представляется на утверждение Совету депутатов. Изменения и дополнения в прогнозный план приватизации вносятся в том же порядке. Ежегодно Совет депутатов заслушивает отчет уполномоченного структурного подразделения о реализации прогнозного плана приватизации.
Совет депутатов городского поселения Наро-Фоминск:
1) осуществляет контроль за деятельностью администрации и главы городского поселения Наро-Фоминск в сфере приватизации;
2) ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества;
3) определяет в порядке, установленном федеральными законами, имущество, которое может находиться только в муниципальной собственности и не подлежит приватизации;
4) утверждает отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год.
Глава городского поселения Наро-Фоминск в сфере приватизации:
1) представляет Совету депутатов предложения о формировании перечня объектов муниципальной собственности, не подлежащих приватизации;
2) руководит деятельностью администрации городского поселения Наро-Фоминск по вопросам приватизации муниципального имущества;
3) осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества.
Органом городского поселения Наро-Фоминск, осуществляющим приватизацию муниципального имущества, является администрация городского поселения Наро-Фоминск или по соглашению о передаче соответствующих полномочий - Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района .
Цена и способ приватизации муниципального имущества определяются в соответствии с Федеральными законами "О приватизации государственного и муниципального имущества", "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Прогнозный план приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении прогнозного плана приватизации за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации.
Доходы от приватизации объектов муниципальной собственности в полном объеме поступают в местный бюджет.

I. Передача во временное пользование движимого
и недвижимого муниципального имущества

Предоставление во временное пользование муниципального имущества - движимого и недвижимого - предприятиям осуществляет администрация городского поселения Наро-Фоминск. Закрепление муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется по приложению 10.
Сдача в аренду нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, производится учреждениями самостоятельно. Муниципальные учреждения обязаны представлять в администрацию городского поселения Наро-Фоминск зарегистрированные в отделе по Наро-Фоминскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области договоры аренды недвижимого имущества.
Сдача в аренду нежилых помещений, зданий, строений, сооружений производится в соответствии с приложением 7.
Первоначальный срок аренды нежилых объектов не должен превышать трех лет.
Учет договоров аренды осуществляет администрация городского поселения Наро-Фоминск, при сдаче в аренду недвижимого имущества муниципальными учреждениями учет договоров осуществляют учреждения.
В случае, когда арендодателем выступает администрация городского поселения Наро-Фоминск, арендная плата подлежит зачислению в местный бюджет, если арендодатель - муниципальное учреждение, арендная плата зачисляется на расчетный счет учреждения в соответствии с действующим законодательством.
Расторжение договора аренды осуществляется в установленном законом порядке. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
Муниципальное имущество, сданное в аренду, может быть передано арендатором в субаренду на срок не более срока действия договора аренды юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в качестве предпринимателя, с согласия администрации городского поселения Наро-Фоминск.
Совет депутатов городского поселения Наро-Фоминск вправе принять решение об ограничении либо запрещении сдачи в аренду и субаренду отдельных объектов.

II. Управление финансовыми средствами

Финансовые средства городского поселения Наро-Фоминск включают в себя средства местного бюджета, бюджетные и иные фонды, финансовые ресурсы и незакрепленные денежные средства муниципальных унитарных предприятий и учреждений, в том числе автономных, кредитных и иных финансовых организаций.
Финансовые средства включают в себя денежные средства в рублях и в валюте, ценные бумаги и финансовые обязательства.
Оперативное управление бюджетными финансовыми ресурсами осуществляет глава городского поселения Наро-Фоминск, финансовыми ресурсами муниципального унитарного предприятия - руководитель предприятия.
Формирование, утверждение, исполнение бюджета городского поселения осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области в порядке, Положением о бюджетном устройстве и бюджетном процессе, утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск от 24.05.2006 N 4/8.
Порядок вкладов собственности городского поселения Наро-Фоминск и порядок учреждения коммерческих и некоммерческих организаций предусмотрены приложением 10.

III. Заключительные положения

Контроль за сохранностью, целевым и эффективным использованием муниципального имущества осуществляет администрация городского поселения Наро-Фоминск в соответствии с действующим законодательством.
Решения Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью подлежат обязательному опубликованию в официальных средствах массовой информации.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск вправе заключать соглашения о передаче органам местного самоуправления городского поселения части полномочий в решении вопросов местного значения муниципального образования Наро-Фоминский муниципальный район или органам местного самоуправления муниципального района части полномочий в решении вопросов местного значения муниципального образования городское поселение Наро-Фоминск в области отношений, регулируемых данным Положением.





Приложение 2
к решению Совета депутатов
городского поселения Наро-Фоминск
Московской области
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ НАРО-ФОМИНСК

Настоящее Положение регулирует общий порядок приема объектов, передаваемых государственными предприятиями, учреждениями, организациями иной формы собственности и гражданами в собственность городского поселения Наро-Фоминск.
Граждане и предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в передаче в муниципальную собственность имущества, находящегося у них на балансе , направляют обращение на имя главы городского поселения Наро-Фоминск. Обращение должно содержать перечень передаваемого имущества, его балансовую стоимость, основание для передачи. Глава городского поселения Наро-Фоминск принимает решение о приеме предлагаемого имущества в муниципальную собственность и ставит на обращении соответствующую резолюцию.
Решение об отказе в передаче объектов в муниципальную собственность может быть принято в случаях, если объект не подлежит включению в состав муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
В случае принятия положительного решения обращение направляется в администрацию городского поселения Наро-Фоминск для организации приема объектов в муниципальную собственность.
Передающая сторона обязана представить в администрацию городского поселения Наро-Фоминск следующие документы:
1) предложение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о передаче имущества субъекта Российской Федерации или муниципального имущества в муниципальную собственность городского поселения Наро-Фоминск;
2) выписка из реестра государственного имущества, содержащая сведения о предлагаемом к передаче имуществе;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество , выданная не ранее чем за один месяц до ее направления в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом или уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника имущества;
4) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих, что предлагаемое к передаче имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственному унитарному предприятию, государственному учреждению соответственно ;
5) документы, подтверждающие право собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования на предлагаемые к передаче земельные участки как самостоятельные объекты ;
6) справка организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, о технических характеристиках и адресах предлагаемых к передаче объектов - в случае передачи отдельных помещений в зданиях в целях индивидуализации предлагаемого к передаче имущества;
7) кадастровая карта земельного участка как самостоятельного объекта, предлагаемого к передаче, в целях его индивидуализации;
8) согласие государственного предприятия, государственного учреждения на передачу имущества, принадлежащего им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно, с подтверждением полномочий лица, давшего такое согласие ;
9) заверенная в установленном порядке копия устава государственного предприятия, государственного учреждения, предлагаемых к передаче либо имущество которых, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно, предлагается к передаче;
10) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении государственного предприятия, государственного учреждения, предлагаемых к передаче либо имущество которых, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно, предлагается к передаче;
11) бухгалтерский баланс государственного предприятия, государственного учреждения - в случае их передачи как имущественных комплексов;
12) документы, подтверждающие фактическое использование предлагаемого к передаче имущества, - в случае, если указанное имущество необходимо для обеспечения деятельности федеральных органов государственной власти, федеральных государственных служащих, работников федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, включая нежилые помещения для размещения указанных органов, предприятий и учреждений;
13) документы, подтверждающие фактическое использование предлагаемого к передаче имущества, - в случае принятия решения о передаче имущества из собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в собственность субъекта Российской Федерации, если указанное имущество используется органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями в целях, необходимых для осуществления их полномочий и обеспечения их деятельности согласно соответствующим федеральным законам;
14) предложение федерального органа исполнительной власти о передаче в федеральную собственность имущества с обоснованием необходимости осуществления передачи такого имущества и с указанием организации, за которой предлагается осуществить закрепление имущества , либо предложение органа государственной власти субъекта Российской Федерации о передаче в собственность субъекта Российской Федерации имущества с обоснованием необходимости осуществления передачи такого имущества и с указанием организации, за которой предлагается закрепление имущества;
15) обращение федерального государственного предприятия, федерального государственного учреждения или государственного предприятия, государственного учреждения субъекта Российской Федерации о принятии имущества в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации соответственно - в случае, если федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которого находится такая организация, предлагается закрепление имущества за ней;
16) заверенная в установленном порядке копия устава организации, за которой предлагается закрепление имущества;
17) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении организации, за которой предлагается закрепление имущества.
В соответствии с принятым решением главы городского поселения Наро-Фоминск о приеме имущества в муниципальную собственность от юридических и физических лиц администрация городского поселения Наро-Фоминск готовит перечни объектов передаваемого имущества в муниципальную собственность по установленной форме и представляет их главе городского поселения Наро-Фоминск для последующего утверждения Советом депутатов городского поселения Наро-Фоминск.
Решение Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск об утверждении перечня объектов областной и федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность, направляется в Министерство имущественных отношений Московской области для подготовки распоряжения Губернатора Московской области о согласовании передачи объектов федеральной собственности. Постановление Губернатора Московской области по объектам областной собственности является основанием для передачи имущества областной собственности в муниципальную собственность.
По объектам федеральной собственности решение Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск и распоряжение Губернатора Московской области направляются в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом РФ. Распоряжение Правительства Российской Федерации является основанием для передачи объектов федеральной собственности в муниципальную собственность.
Постановление главы городского поселения Наро-Фоминск является основанием для передачи имущества с баланса государственных предприятий, учреждений, организаций иной формы собственности и граждан в муниципальную собственность. Принимающая и передающая стороны оформляют акты приема-передачи по установленной форме и авизо-извещения .
Акт приема-передачи подлежит обязательному утверждению администрацией городского поселения Наро-Фоминск. Акт приема-передачи федеральной и областной форм собственности утверждается в Министерстве имущественных отношений Московской области.
Переданное в муниципальную собственность имущество администрация городского поселения Наро-Фоминск вносит в реестр муниципальной собственности.
Передача муниципального имущества из собственности Наро-Фоминского муниципального района в собственность городского поселения Наро-Фоминск осуществляется в установленном порядке.





Приложение 3
к решению Совета депутатов
городского поселения Наро-Фоминск
Московской области
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАРО-ФОМИНСК
В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Настоящее Положение регулирует передачу собственности городского поселения Наро-Фоминск в оперативное управление.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск или по соглашению Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района передает в оперативное управление муниципальное имущество муниципальным учреждениям, в том числе автономным учреждениям.
Оформление передачи имущества в оперативное управление осуществляется на основании постановления главы городского поселения Наро-Фоминск. При этом в Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района учреждением представляются:
1) постановление главы городского поселения Наро-Фоминск о заключении договора оперативного управления;
2) устав учреждения;
3) баланс исполнения сметы расходов муниципального учреждения, структурного подразделения;
4) инвентаризационная опись имущества с учетом проведенной на момент заключения договора переоценки основных фондов.
На основании представленных документов Комитет заключает договор на оперативное управление.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск осуществляет контроль за использованием и сохранностью имущества, которое закреплено за муниципальными учреждениями договором оперативного управления. Непосредственно предметом проверок использования муниципального имущества является заключенный договор оперативного управления.
Текущий контроль за использованием муниципального имущества в части изменения его стоимости по составу осуществляется путем анализа количественно-суммового движения основных средств ежеквартально.
Последующий контроль за использованием муниципального имущества осуществляется после завершения финансового года. При этом инвентаризация основных фондов муниципальной собственности проводится с участием представителя администрации городского поселения Наро-Фоминск. Результаты инвентаризации оформляются в установленном порядке и отражаются в годовом балансе.





Приложение 4
к решению Совета депутатов
городского поселения Наро-Фоминск
Московской области
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАРО-ФОМИНСК
В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ

Настоящее Положение регулирует передачу муниципальным предприятиям в хозяйственное ведение собственности городского поселения Наро-Фоминск.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск или по соглашению Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района передает муниципальное имущество в хозяйственное ведение и в уставный фонд муниципальных предприятий.
Оформление передачи имущества в хозяйственное ведение осуществляется на основании постановления главы городского поселения Наро-Фоминск. При этом в Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района предприятием представляются:
- постановление главы городского поселения Наро-Фоминск о заключении договора на праве хозяйственного ведения;
- устав муниципального предприятия;
- баланс предприятия;
- инвентаризационная опись имущества с учетом проведенной на момент заключения договора переоценки основных фондов.
На основании представленных документов Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района закрепляет муниципальное имущество за муниципальными предприятиями договором хозяйственного ведения.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск осуществляет контроль за использованием и сохранностью имущества, которое закреплено за муниципальными предприятиями.
Текущий контроль за использованием муниципального имущества в части изменения его стоимости по составу осуществляется путем анализа количественно-суммового движения основных средств ежеквартально.
Последующий контроль за использованием муниципального имущества осуществляется после завершения финансового года. При этом инвентаризация основных фондов муниципальной собственности проводится с участием представителя администрации городского поселения Наро-Фоминск. Результаты инвентаризации оформляются в установленном порядке и отражаются в годовом балансе.
Процент отчисления от прибыли муниципальных предприятий в бюджет устанавливается решением Совета депутатов при утверждении бюджета на очередной финансовый год.





Приложение 5
к решению Совета депутатов
городского поселения Наро-Фоминск
Московской области
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ
УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ, И ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА
ДРУГИМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ И УЧРЕЖДЕНИЯМ

Настоящее Положение регулирует порядок изъятия имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений, излишнего, неиспользуемого, используемого не по назначению, а также имущества, от которого учреждение добровольно отказывается, и передачу такого имущества другим муниципальным предприятиям и учреждениям.
Глава городского поселения Наро-Фоминск издает постановление об изъятии имущества муниципальных учреждений, приеме его на баланс администрации городского поселения Наро-Фоминск и передаче его другим муниципальным предприятиям и учреждениям в следующих случаях:
1) при выявлении излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества;
2) при наличии письменного добровольного отказа от имущества муниципальных учреждений.
После издания указанного постановления оформляется акт приема-передачи. Акт подписывается руководителем и главным бухгалтером передающей и принимающей сторон и скрепляется печатями.
Все вопросы разрешения споров, связанных с изъятием и передачей муниципального имущества, решаются в установленном действующим законодательством порядке.





Приложение 6
к решению Совета депутатов
городского поселения Наро-Фоминск
Московской области
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СПИСАНИЯ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИЯТИЯХ И УЧРЕЖДЕНИЯХ

Настоящее Положение регулирует списание основных средств, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении предприятий и учреждений. Списание осуществляется на основании решения главы городского поселения Наро-Фоминск в том случае, если администрацией городского поселения Наро-Фоминск установлено, что основные средства, подлежащие списанию, восстановить невозможно или экономически нецелесообразно, а также когда они не могут быть реализованы или переданы другим предприятиям и учреждениям в установленном порядке.
Списание автотранспортных средств осуществляется после проведения оценки в установленном порядке. Автотранспорт, не имеющий рыночной стоимости, списывается в соответствии с настоящим Положением. Автотранспорт, имеющий рыночную стоимость, реализуется после проведения аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организатором аукциона выступает администрация городского поселения Наро-Фоминск или Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района .
Отсутствие заявок от покупателей на участие в аукционе является основанием для принятия решения о списании автотранспортных средств.
Списание пришедших в негодность, морально устаревших и физически изношенных основных средств производится в следующем порядке. В адрес администрации городского поселения Наро-Фоминск направляются следующие документы:
- обращение руководителя предприятия, учреждения о списании непригодных к дальнейшей эксплуатации, морально устаревших и физически изношенных основных средств;
- справка о балансовой стоимости с указанием инвентарного номера, года ввода в эксплуатацию, балансовой стоимости, износа и остаточной стоимости за подписью главного бухгалтера;
- дефектный акт о непригодности к дальнейшей эксплуатации из ремонтной мастерской или заключение комиссии по списанию.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск в течение месяца рассматривает обращение. Специалисты администрации обследуют основные средства, подлежащие списанию, после чего готовится распоряжение о списании или письменный обоснованный отказ.
При положительном решении о списании основных средств комиссией по списанию готовятся акты установленной формы, которые подписываются членами комиссии и утверждаются главой городского поселения Наро-Фоминск.
Определение непригодности основных средств, оформление необходимых документов на их списание производятся комиссией по списанию основных средств, состав которой утверждается приказом руководителя предприятия, учреждения ежегодно. В состав комиссии обязательно включаются:
- руководитель предприятия, учреждения или его заместитель;
- главный бухгалтер предприятия, учреждения или его заместитель;
- материально ответственное лицо, другие должностные лица по усмотрению руководителя предприятия, учреждения;
- специалист администрации городского поселения Наро-Фоминск.
Постоянно действующая комиссия на предприятиях, в учреждениях:
- производит непосредственный осмотр объекта, подлежащего списанию, использует при этом данные бухгалтерского учета, устанавливает его непригодность, фактический физический износ;
- устанавливает конкретные причины списания объекта ;
- выявляет лиц, по вине которых произошло преждевременное выбытие основных средств из эксплуатации, вносит предложения о привлечении этих лиц к ответственности, установленной законодательством;
- определяет возможность использования отдельных узлов, деталей списываемого объекта и производит их оценку;
- осуществляет контроль за изъятием из списываемых основных средств годных узлов и деталей и контролирует поступление их соответственно на склады;
- осуществляет контроль списываемых основных средств в металлолом;
- составляет акты на списание основных средств.
Для оформления списания пришедших в негодность основных средств применяются акты о списании основных средств в организациях и акты о списании транспортных средств в бюджетных учреждениях . Указанные акты составляются постоянно действующей комиссией, назначенной приказом руководителя.
В актах на списание указываются следующие данные, характеризующие объекты основных средств:
- год изготовления или год постройки объекта;
- дата его поступления на предприятие, в учреждение;
- время ввода в эксплуатацию;
- первоначальная стоимость объекта в восстановительных ценах;
- сумма начисленного износа по данным бухгалтерского учета;
- количество проведенных капитальных ремонтов;
- причина ликвидации основных средств;
- результат ликвидации объекта.
При списании автотранспортных средств указывается пробег автомобиля и дается техническая характеристика агрегатов и деталей автомобиля и возможности дальнейшего использования основных деталей и узлов, которые могут быть получены от разборки.
При списании с балансов предприятий, учреждений основных средств, выбывших вследствие дорожно-транспортных происшествий, к акту о списании прилагается копия акта о дорожно-транспортном происшествии, а также поясняются причины, вызвавшие аварию, и указываются меры, принятые в отношении виновных лиц, предложения покрытия ущерба.
Составленные комиссией акты на списание средств, утвержденные руководителем предприятия, учреждения, утверждаются главой городского поселения Наро-Фоминск.
Разборка и демонтаж основных средств до утверждения актов на списание не допускаются. Все детали, узлы, агрегаты разобранного и демонтированного оборудования, годные для ремонта другого оборудования, машин, а также другие материалы, полученные от ликвидации основных средств, приходуются по соответствующим счетам.
Детали и узлы, изготовленные с применением драгоценных металлов, а также детали и узлы, изготовленные из черных и цветных металлов и не используемые для нужд учреждения, подлежат реализации соответствующим организациям, имеющим лицензии на данный вид деятельности. Списанные с баланса детали и узлы, изготовленные с применением драгоценных металлов, учитываются учреждением в соответствии с нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти.
В случае нарушения порядка списания с баланса основных средств, а также бесхозяйственного отношения к материальным ценностям виновные в этом лица привлекаются к ответственности в установленном порядке.
Недостачи материальных ценностей и другого имущества, а также порча сверх норм естественной убыли относятся на виновных лиц.
В тех случаях, когда виновники не установлены или во взыскании с виновных лиц отказано судом, убытки от недостач и порчи списываются на издержки производства или уменьшение финансирования у бюджетной организации.
При оформлении списания недостач в комплекте документов должны быть решения следственных или судебных органов, подтверждающие отсутствие виновных лиц, либо отказ на взыскание ущерба с виновных лиц.
Выбытие основных средств бюджетных учреждений производится в установленном действующим законодательством порядке.
Основные средства, полученные и переданные учреждениями безвозмездно, отражаются в бухгалтерском учете по рыночной стоимости.





Приложение 7
к решению Совета депутатов
городского поселения Наро-Фоминск
Московской области
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 25.07.1996 N 45/96-ОЗ "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области", распоряжениями Министерства имущественных отношений Московской области по вопросам аренды имущества, Уставом городского поселения Наро-Фоминск и определяет порядок сдачи в аренду имущества, относящегося к муниципальной собственности, независимо от того, на чьем балансе оно учитывается.
Настоящее Положение регулирует:
- порядок сдачи в аренду недвижимого и движимого имущества, единых имущественных комплексов муниципальной собственности;
- условия сдачи арендаторам имущества муниципальной собственности в аренду .
Арендодателем муниципального имущества выступает городское поселение Наро-Фоминск или Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района в соответствии с соглашением о передаче полномочий.
Копии договоров аренды, заключаемых уполномоченным органом, и изменений к ним передаются для осуществления учета платежей в десятидневный срок с момента подписания в бухгалтерию администрации городского поселения Наро-Фоминск.
Арендодатель осуществляет работу по подготовке и заключению договоров аренды имущества, контроль за соблюдением их условий и является представителем собственника по всем вопросам, связанным с разрешением споров, возникающих в связи с договорами аренды.
Контроль за использованием арендаторами имущества муниципальной собственности осуществляется администрацией городского поселения Наро-Фоминск по вопросам, отнесенным к ее компетенции.
Арендаторами могут выступать юридические и физические лица, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц. При прочих равных условиях преимущественным правом на аренду пользуются арендаторы, постоянно размещенные и зарегистрированные в Наро-Фоминском муниципальном районе.
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определяемые договором аренды имущества. Датой внесения арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора при условии правильного оформления реквизитов зачисления. За несвоевременное внесение арендной платы взимаются пени в размере, указанном в договоре аренды.
Арендная плата по договорам аренды перечисляется арендаторами в доход бюджета района на расчетный счет, указанный в договоре. Все изменения банковских реквизитов получателя публикуются в районной периодической печати. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендаторами отдельно на основании указаний Инспекции ФНС России по г. Наро-Фоминску.
Льготы при начислении арендной платы за пользование муниципальным имуществом предоставляются муниципальным предприятиям , финансируемым из бюджета.
Арендная плата может корректироваться без согласования с арендатором в связи с инфляционными процессами, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Базовая ставка арендной платы утверждается решением Совета депутатов Наро-Фоминского муниципального района и может изменяться в течение календарного года один раз в соответствии с соглашением, заключаемым между городским поселением и муниципальным районом.
Арендатор самостоятельно заключает договоры на оказание коммунальных и других услуг по жизнеобеспечению арендуемых помещений с организациями , их предоставляющими.
Арендатор участвует в общих для всего домовладения расходах по эксплуатации и текущему ремонту зданий и их инженерных конструкций пропорционально занимаемой площади, с согласия собственника вправе проводить капитальный ремонт занимаемого помещения за свой счет.
Договор аренды недвижимого имущества сроком более одного года подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке. Обязанность по прохождению государственной регистрации с оплатой расходов возлагается на арендатора.
Арендатор при заключении или переоформлении договора аренды страхует риск утраты или порчи взятого в аренду имущества.
Часть неиспользуемых арендатором нежилых помещений может передаваться в субаренду юридическим и физическим лицам путем заключения с арендатором договора субаренды, согласованного с арендодателем.
Размер нежилых помещений, передаваемых в субаренду, не должен превышать 25% общей арендуемой площади.
Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срока договора аренды.
Предприятие - балансодержатель муниципальной собственности - подписывает договор аренды в качестве юридического лица, несущего ответственность за содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление имущества.
Арендаторы лишаются права на аренду с расторжением договора аренды в установленном законом и договором аренды порядке по инициативе арендодателя в следующих случаях:
- использование нежилых помещений не по назначению;
- невнесение в полном объеме арендной платы и других, связанных с договором аренды платежей свыше двух месяцев подряд;
- неосвоение арендаторами предоставленных им помещений в течение двух месяцев без уважительной причины;
- предоставление помещений в субаренду без согласования с арендодателем;
- ухудшение состояния арендуемых помещений по вине арендатора;
- допущение перерывов в использовании арендуемых помещений свыше трех месяцев в течение календарного года;
- появление государственных или муниципальных нужд в арендуемых помещениях.
Доказательствами, которые могут быть положены в основу для расторжения договоров аренды, являются сведения о нарушениях условий договоров аренды, изложенные в актах органов, которым в соответствии с п. 1.4 настоящего Положения предоставлено право проверок, а также комиссионных проверок , назначаемых специально для таких целей арендодателем.
Договоры аренды имущества, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок оформления и прохождения документации по сдаче
имущества в аренду

Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду арендодателю представляются следующие документы:
При аренде нежилых помещений:
- заявление заинтересованной стороны;
- учредительные документы арендатора, банковские реквизиты ;
- копии документов о постановке на налоговый учет, в том числе по месту осуществления деятельности - в Инспекции ФНС России по г. Наро-Фоминску;
- письменное согласие предприятия - балансодержателя о сдаче в аренду нежилых помещений данному арендатору с указанием характеристик здания и помещений, требующихся для расчета арендной платы, и техническая документация на здание;
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды .
При аренде движимого имущества :
- заявление заинтересованной стороны;
- учредительные документы арендатора, банковские реквизиты ;
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды ;
- согласие предприятия - балансодержателя на сдачу имущества в аренду;
- состав передаваемого в аренду имущества с указанием его балансовой стоимости и размеров ежегодных амортизационных отчислений на полное восстановление.
Договор аренды заключается после подписания балансодержателем и арендатором акта приема-передачи имущества.
При расторжении, перезаключении или изменении условий договора аренды заявление арендатора должно быть согласовано с предприятием - балансодержателем, администрацией городского поселения Наро-Фоминск для подтверждения отсутствия у арендатора задолженности по арендной плате.
Если балансодержателем объекта аренды являются учреждения культуры, то дополнительно производится согласование с соответствующим учреждением.





Приложение 8
к решению Совета депутатов
городского поселения Наро-Фоминск
Московской области
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕЕСТРЕ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАРО-ФОМИНСК

Настоящее Положение определяет цель и порядок ведения реестра объектов муниципального имущества, устанавливает основные принципы создания и ведения реестра муниципальной собственности , определяет состав информации об объектах, порядок ее сбора и обработки.
Основные понятия:
- учет муниципальной собственности - сбор, регистрация и обобщение информации о муниципальной собственности;
- объект учета - объект муниципальной собственности, в отношении которого осуществляется учет, и сведения о котором подлежат внесению в реестр муниципальной собственности;
- реестр муниципальной собственности - информационная система, содержащая перечень объектов учета и сведения, характеризующие эти объекты;
- ведение реестра - внесение в реестр муниципальной собственности сведений об объектах учета, обновление этих сведений и исключение их из реестра.
Целью формирования и ведения реестра является обеспечение единой системы учета и своевременного оперативного отражения движения объектов муниципальной собственности, информационно-справочного обеспечения процесса подготовки и принятия решений по вопросам, касающимся муниципальной собственности, для более эффективного и рационального ее использования.
Объектами учета являются:
1) муниципальные унитарные предприятия;
2) муниципальные учреждения ;
3) акции или доли в уставных капиталах хозяйственных обществ;
4) объекты имущества, находящиеся в хозяйственном ведении;
5) объекты имущества, находящиеся в оперативном управлении;
6) объекты имущества, находящиеся в пользовании органов местного самоуправления;
7) нежилые помещения, здания, сооружения, сданные в аренду или безвозмездное пользование;
8) имущественные комплексы муниципальных предприятий, организаций и учреждений, в том числе производственные здания и сооружения, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, жилищный и нежилой фонд;
9) имущественные комплексы муниципальных предприятий и учреждений, сданные в аренду либо безвозмездное пользование;
10) объекты, находящиеся в пользовании органов государственной власти Московской области, федеральных органов государственной власти;
11) объекты имущества, учитываемые как бесхозяйные;
12) объекты, вновь создаваемые за счет средств местного бюджета.
По каждому виду объекта ведется соответствующий реестр, каждый реестр представляет собой банк данных об объектах.
Организацию учета и ведения реестра муниципальной собственности осуществляет администрация городского поселения Наро-Фоминск.
Учету подлежат объекты недвижимого имущества. Каждый вид объекта учета реестра учитывается в картах реестра по специальной форме. Порядковый номер объекта в реестре является его реестровым номером. Реестр ведется на магнитных носителях информации. При этом должна обеспечиваться возможность вывода сведений, содержащихся в реестре, на бумажных носителях информации.
Внесение в реестр сведений об объектах учета, изменений и дополнений в эти сведения, исключение сведений из реестра осуществляются на основании правоустанавливающих документов или копий этих документов, оформленных в надлежащем порядке. Основаниями для включения объекта в реестр являются:
1) вступившие в силу договоры и иные сделки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
2) постановления главы городского поселения Наро-Фоминск о приеме в собственность городского поселения Наро-Фоминск объектов имущества и акты приема-передачи с баланса на баланс;
3) учредительные документы юридических лиц;
4) распоряжения главы городского поселения Наро-Фоминск по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью в пределах его компетенции;
5) данные статистической и бухгалтерской отчетности соответствующих организаций;
6) акты об инвентаризации имущества;
7) вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции, арбитражных и третейских судов.
Исключение объекта из реестра может быть вызвано окончанием действия договора, ликвидацией объекта учета, изменением формы собственности из муниципальной в иную, заключением договора об отчуждении имущества.
Сведения об объектах учета и подтверждающие их документы предоставляются по запросу администрации городского поселения Наро-Фоминск организациями, располагающими такими сведениями, в том числе:
1) предприятиями и организациями, расположенными на территории городского поселения Наро-Фоминск;
2) органами местного самоуправления;
3) учреждениями юстиции, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4) коммерческими и некоммерческими организациями;
5) федеральными органами государственной власти;
6) органами государственной власти Московской области;
7) организациями по учету объектов недвижимости.
Муниципальные предприятия и учреждения, а также предприятия иной организационно-правовой формы, в уставном капитале которых есть доля муниципальной собственности, после оформления учредительных документов обязаны представить соответствующую заполненную форму карты реестра в администрацию городского поселения Наро-Фоминск.
Договор о владении, пользовании муниципальной собственностью, контракт с руководителем муниципального унитарного предприятия или учреждения, общества, некоммерческой организации должен содержать условие о расторжении контракта в случае предоставления администрации городского поселения Наро-Фоминск недостоверных сведений о муниципальной собственности или непредоставления этих сведений.
Документы, служащие основанием для включения в реестр сведений об объектах учета, внесения изменений и дополнений в эти сведения или исключения этих сведений из реестра, должны направляться в администрацию городского поселения Наро-Фоминск в течение 5 рабочих дней со дня их принятия или вступления в силу.
Внесение в реестр сведений об объекте учета, изменений и дополнений в них, исключение сведений из реестра осуществляются не позднее чем в месячный срок со дня получения необходимых документов.
Все изменения состояния объектов муниципальной собственности, связанные с передачей в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездное пользование, отчуждением либо иным изменением формы собственности, ликвидацией или реорганизацией предприятий и учреждений, должны быть юридически обоснованы и отражены в реестре.
Документы, на основании которых ведется реестр муниципальной собственности, являются неотъемлемой частью реестра и хранятся в администрации городского поселения Наро-Фоминск.
Сведения о муниципальной собственности относятся к информации с ограниченным доступом.
Информация, содержащаяся в реестре, предоставляется администрацией городского поселения Наро-Фоминск по запросам заинтересованных лиц.
По письменному запросу информация предоставляется:
1) федеральному органу государственной власти;
2) органу государственной власти Московской области;
3) органу местного самоуправления, если запрашивается информация об объекте, расположенном на территории муниципального образования;
4) учреждениям юстиции и правоохранительным органам.
Получение справочной информации из реестра внешними пользователями допускается исключительно по распоряжению главы городского поселения Наро-Фоминск.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск имеет право:
1) запрашивать и получать у всех организаций , находящихся на территории городского поселения Наро-Фоминск, информацию об их имуществе и знакомиться с правоустанавливающими документами;
2) запрашивать и получать у отраслевых структурных подразделений администрации Наро-Фоминского района, у органов местного самоуправления городских и сельских поселений необходимую для ведения реестра информацию;
3) обращаться за методической помощью в администрацию Наро-Фоминского муниципального района, Министерство имущественных отношений Московской области и другие органы государственной власти РФ и Московской области;
4) выдавать юридическим лицам информацию о внесении имущества в реестр.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск обязана:
1) вести реестры по объектам учета, находящимся на территории городского поселения Наро-Фоминск, нести ответственность за достоверность, полноту и сохранность информации реестра;
2) при прекращении ведения реестра по решению уполномоченных на то органов данные, находящиеся в нем, передаются в архив.
Реестр недвижимого имущества включает сведения об объектах учета:
1) жилищный фонд, включая встроенно-пристроенные нежилые помещения;
2) нежилой фонд и иное муниципальное имущество;
3) инженерные сети и коммуникации.
В реестр подлежат внесению следующие сведения:
1) реестровый номер;
2) номер регистрационного удостоверения или свидетельства о государственной регистрации права собственности;
3) наименование объекта учета;
4) местонахождение;
5) назначение;
6) сведения о балансодержателе ;
7) сведения об организации, передавшей объект ;
8) дата принятия объекта;
9) правоустанавливающие документы, на основании которых объект принят в муниципальную собственность ;
10) год постройки;
11) общая площадь объекта с указанием жилой площади, если объект относится к жилому фонду;
12) стоимость объекта балансовая и остаточная;
13) стоимость объекта по состоянию на момент передачи;
14) наличие и площадь встроенно-пристроенных помещений;
15) кадастровый номер земельного участка под объектом, площадь земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок.





Приложение 9
к решению Совета депутатов
городского поселения Наро-Фоминск
Московской области
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ПОЛОЖЕНИЕ
О ВКЛАДАХ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАРО-ФОМИНСК
И ПОРЯДКЕ УЧРЕЖДЕНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ
И НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Настоящее Положение регулирует порядок вкладов собственности городского поселения Наро-Фоминск и порядок учреждения коммерческих и некоммерческих организаций. Вкладом муниципальной собственности является принадлежащая городскому поселению Наро-Фоминск доля в имуществе, находящемся в уставном капитале коммерческой, созданной в процессе приватизации или некоммерческой организации или в общей собственности двух или более юридических лиц, оформленной договором.
В качестве вклада муниципальной собственности могут выступать конкретные объекты , денежные средства, ценные бумаги, а также имущественные и неимущественные права. Неимущественные права могут стать объектом вложений в том случае, если они имеют денежную оценку. Денежная оценка подобного вклада производится по соглашению между лицом, производящим вклад от имени городского поселения Наро-Фоминск, и иными учредителями .
Вклады могут вноситься как в объекты, находящиеся в общей долевой собственности, так и в коммерческие и некоммерческие организации.
Совет депутатов городского поселения Наро-Фоминск:
а) устанавливает порядок внесения вкладов, порядок использования, управления и распоряжения вкладами , полномочия администрации городского поселения Наро-Фоминск по осуществлению указанной деятельности;
б) осуществляет контроль за законностью и эффективностью осуществления и использования вкладов, а также распоряжения ими.
Глава городского поселения Наро-Фоминск:
а) принимает решения о внесении, изъятии и отчуждении вкладов в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
б) принимает акты по вопросам управления и распоряжения вкладами в рамках действующего законодательства;
в) отчитывается перед Советом депутатов городского поселения Наро-Фоминск о своей деятельности по вопросам, связанным с внесением, использованием и распоряжением вкладами муниципальной собственности;
г) осуществляет иные полномочия в соответствии с Уставом и иными нормативными правовыми актами городского поселения Наро-Фоминск.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск или в случае, если заключено соглашение о передаче полномочий, Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района:
а) выступает от лица городского поселения Наро-Фоминск учредителем, участником коммерческих и некоммерческих организаций, созданных в процессе приватизации, в которых имеется доля муниципальной собственности;
б) принимает участие в управлении коммерческими и некоммерческими организациями, в которых находится вклад городского поселения;
в) готовит предложения по использованию муниципального имущества в качестве вклада;
г) ведет учет вкладов, созданных за счет средств городского поселения и муниципального имущества, а также акций, приобретенных за счет средств местного бюджета;
д) готовит предложения по изъятию у муниципальных учреждений неэффективно используемого или используемого не по назначению имущества с целью внесения в качестве вклада в коммерческие и некоммерческие организации;
е) осуществляет продажу принадлежащих городскому поселению ценных бумаг, вкладов в коммерческих организациях.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск:
а) участвует в разработке прогнозного плана приватизации городского поселения;
б) организует разработку методики определения эффективности использования муниципального имущества в качестве вклада;
в) составляет прогноз поступления доходов от использования вкладов муниципальной собственности.
Муниципальные учреждения, в том числе автономные, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, не имеют права использовать это имущество в качестве вклада в уставный капитал коммерческих и некоммерческих организаций.
В случае принятия решения об изъятии имущества у муниципальных учреждений, находящихся в собственности городского поселения, оно поступает в казну городского поселения Наро-Фоминск для возможного использования в качестве вклада.
Цели внесения конкретных вкладов должны соответствовать целям и приоритетам социально-экономического развития городского поселения Наро-Фоминск, целевым программам, утвержденным Советом депутатов городского поселения Наро-Фоминск.
Основными целями вкладов, носящих долговременный характер, могут быть:
а) структурная перестройка экономики городского поселения;
б) создание конкурентной среды;
в) развитие инфраструктуры;
г) решение приоритетных социально-экономических проблем.
Решения о внесении вкладов принимаются главой городского поселения Наро-Фоминск путем издания постановления.
Инициатором внесения вклада может быть любое юридическое или физическое лицо, являющееся или собирающееся стать учредителем коммерческой или некоммерческой организации, в уставный капитал которой предлагается внести вклад.
Лица, инициирующие внесение вклада, обращаются с предложениями о внесении вклада к главе городского поселения Наро-Фоминск. Администрация городского поселения Наро-Фоминск готовит заключение о целесообразности вклада.
Учредительный договор коммерческой и некоммерческой организации, в которую предполагается внести вклад городского поселения, от имени городского поселения Наро-Фоминск подписывает глава городского поселения Наро-Фоминск либо руководитель уполномоченного структурного подразделения администрации Наро-Фоминского муниципального района в случае, если заключено соглашение о передаче полномочий.
Участие в управлении коммерческими и некоммерческими организациями, в которых находится вклад, принадлежащий городскому поселению Наро-Фоминск, осуществляет администрация городского поселения Наро-Фоминск.
Контроль за использованием вкладов городского поселения Наро-Фоминск осуществляет администрация городского поселения Наро-Фоминск.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск отчитывается перед Советом депутатов городского поселения Наро-Фоминск об эффективности использования вкладов.
Решение об отчуждении и изъятии вклада принимает глава городского поселения Наро-Фоминск.
Отчуждение, изъятие вклада и выход городского поселения Наро-Фоминск в лице уполномоченного органа из состава учредителей осуществляются в соответствии с действующим законодательством.





Приложение 10
к решению Совета депутатов
городского поселения Наро-Фоминск
Московской области
от 21 декабря 2006 г. N 3/15

ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАКРЕПЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДОГОВОРОМ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Настоящее Положение регулирует порядок закрепления муниципального имущества договором безвозмездного пользования.
Договором безвозмездного пользования закрепляется движимое и недвижимое муниципальное имущество за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.
Совет депутатов городского поселения Наро-Фоминск вправе принять решение об ограничении либо запрещении передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование.
Закрепление муниципального имущества за муниципальными предприятиями договором безвозмездного пользования осуществляется администрацией городского поселения Наро-Фоминск. Имущество, закрепленное договором безвозмездного пользования, является муниципальной собственностью. К договору безвозмездного пользования оформляется акт приема-передачи основных средств.
Недвижимое муниципальное имущество за государственными предприятиями и предприятиями иной формы собственности закрепляется договором безвозмездного пользования по постановлению главы городского поселения Наро-Фоминск.
Движимое имущество за государственными предприятиями и предприятиями иной формы собственности может быть закреплено на основании постановления главы городского поселения Наро-Фоминск с последующим информированием Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск.
Срок действия договора безвозмездного пользования устанавливается не более 3 лет.
Договор прекращается в следующих случаях:
- окончания срока договора;
- ликвидации юридического лица;
- реорганизации юридического лица;
- по соглашению сторон;
- в одностороннем порядке в случае неиспользования или использования не по назначению муниципального имущества.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск осуществляет оформление договора безвозмездного пользования на основании постановления главы городского поселения Наро-Фоминск.
Основанием для подготовки постановления главы городского поселения Наро-Фоминск являются:
- заявление юридического лица;
- письменное согласие балансодержателя муниципального имущества.