РЕШЕНИЕ Совета депутатов Павлово-Посадского муниципального района МО от 13.07.2007 N 427/63

РЕШЕНИЕ Совета депутатов Павлово-Посадского муниципального района МО от 13.07.2007 N 427/63
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2008 ГОД"


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 13 июля 2007 г. N 427/63

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2008 ГОД

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ, в целях приведения документов в соответствие действующему законодательству Совет депутатов Павлово-Посадского муниципального района Московской области решил:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на территории Павлово-Посадского муниципального района Московской области на 2008 год" .
2. Данное решение вступает в силу с 1 января 2008 года.
3. Опубликовать данное решение в газете "Павлово-Посадские известия".

Председатель Совета депутатов
Павлово-Посадского муниципального района
Московской области
М.Н. Калинин
13.07.2007

Глава Павлово-Посадского
муниципального района
Московской области
И.А. Варфоломеев
13.07.2007





Утвержден
решением Совета депутатов
Павлово-Посадского муниципального района
Московской области
от 13 июля 2007 г. N 427/63

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на территории Павлово-Посадского муниципального района Московской области.
1.2. Размер и сроки внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земли.
1.3. Расчет арендной платы производится в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.

2. Порядок определения арендной платы

2.1. В случае проведения торгов на право заключения договора аренды земли арендная плата определяется по формуле:

Апл = Апоб х Кинф,

где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф - индекс инфляции , применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.
Кинф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.

2.2. В остальных случаях, кроме указанного в п. 2.1 настоящего Порядка, арендная плата определяется по формуле:

Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S,

где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.

2.3. Базовый размер арендной платы , применяемый для определения арендной платы за землю, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на 2008 год.
2.4. Значения коэффициентов Кд и Пкд, учитывающих условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, устанавливаются в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
В случаях когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент Пкд не применяется.
2.5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка в черте города Павловский Посад Московской области , устанавливается в соответствии с зонами градостроительной ценности, утвержденными в приложении 8 к решению Малого совета Павлово-Посадского городского Совета народных депутатов от 17.07.1992 N 246/26, в приложении 2 к настоящему Порядку.
2.6. Коэффициенты, учитывающие местоположение земельных участков на территории Павлово-Посадского муниципального района Московской области, за исключением города Павловский Посад, устанавливаются согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
2.7. В соответствии с настоящим Порядком арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства и иных обязательных платежей.
2.8. Размер арендной платы не может превышать 256 рублей за 1 кв. м в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения 1 к настоящему Порядку. В случае если при расчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 настоящего Порядка размер арендной платы превышает 256 рублей за 1 кв. м в год, сумма арендной платы устанавливается в размере 256 рублей за 1 кв. м в год.
2.9. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком в границах городов и поселков устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр в год, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 05 коп. за 1 кв. метр в год.
В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного наследия местного значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.





Приложение 1
к Порядку

КОЭФФИЦИЕНТЫ
Кд И Пкд ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

-
12 Предприятия общественного питания, за 3 1
исключением указанных в строках 10 и 11

22 Предприятия связи, за исключением 1,1 1
базовых станций сотовой связи

29 Земельный участок предоставлен 4,2 1
юридическому лицу для многоэтажного
строительства

35 Земельный участок предоставлен 1 1
религиозной организации для
осуществления любых видов деятельности,
предусмотренных ее уставом, за
исключением предпринимательской
деятельности

44 Киоск, палатка, торговый павильон по 4,2 3
продаже продовольственных товаров,
включая подакцизные, или по продаже
товаров смешанного ассортимента
-

Глава Павлово-Посадского
муниципального района
И.А. Варфоломеев





Приложение 2
к Порядку

КОЭФФИЦИЕНТ
Км ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ГОРОДЕ ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД

--¬
Км Номер зоны Коэффициент
градостроительнойградостроительной
ценности в ценности в
г. Павловский г. Павловский
Посад Посад
-
1,25 1 1,25
-
1,25 2 1,25
-
1,20 3 1,20
-
1,03 4 1,03
-
1,00 5 0,78
-
1,07 6 1,07
-
1,10 7 1,10
-
1,00 8 0,94
-
1,00 9 1,00
-
1,00 10 1,00
-
1,00 11 0,78
-
1,25 12 1,25
-
1,03 13 1,03
-
1,00 14 0,78
-
1,00 15 0,74
-
1,00 16 0,74
--

Коэффициент Км не применяется в случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения и выпаса скота, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства.

Глава Павлово-Посадского
муниципального района
И.А. Варфоломеев





Приложение 3
к Порядку

КОЭФФИЦИЕНТЫ
Км ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ГОРОДА
ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД

-

Коэффициенты Км не применяются в случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения и выпаса скота, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, ведения крестьянского хозяйства.

Глава Павлово-Посадского
муниципального района
И.А. Варфоломеев