РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района МО от 04.09.2007 N 43/1-9

РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района МО от 04.09.2007 N 43/1-9
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАХАБИНО"


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАХАБИНО
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 4 сентября 2007 г. N 43/1-9

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАХАБИНО

Рассмотрев представленный проект Положения о приватизации муниципального имущества городского поселения Нахабино, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества городского поселения Нахабино .
2. Направить настоящее Положение на подпись главе городского поселения Нахабино.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Красногорские вести".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики, муниципальной собственности.

Председатель Совета депутатов
Г.Ф. Приходько





Утверждено
решением Совета депутатов
городского поселения Нахабино
Московской области
от 4 сентября 2007 г. N 43/1-9

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ НАХАБИНО"

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом и другими нормативными правовыми актами муниципального образования "Городское поселение Нахабино".
2. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городское поселение Нахабино" .
Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости ;
- природных ресурсов;
- муниципального жилищного фонда;
- муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;
- муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
- безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности городского поселения Нахабино имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;
- муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании государственных и муниципальных учреждений;
- муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
- муниципального имущества на основании судебного решения;
- акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования "Городское поселение Нахабино" права требовать выкупа их акционерным обществом;
- акций открытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".
Также приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам, изъятым из оборота, или которое может находиться только в муниципальной собственности.
3. Основными принципами приватизации муниципального имущества являются:
- признание равенства покупателей муниципального имущества;
- открытость деятельности органов местного самоуправления городского поселения Нахабино;
- отчуждение в собственность физических и юридических лиц муниципального имущества на возмездной основе ;
- самостоятельное осуществление приватизации муниципального имущества органами местного самоуправления городского поселения Нахабино в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Статья 2. Планирование приватизации муниципального имущества

1. Приватизация муниципального имущества осуществляется на основе ежегодного прогнозного плана приватизации муниципального имущества .
2. Прогнозный план содержит перечень объектов муниципального имущества, которые планируется приватизировать, предполагаемые сроки приватизации и следующие характеристики указанных объектов:
а) наименование объекта;
б) местонахождение объекта;
в) основной вид деятельности муниципального унитарного предприятия, хозяйственного общества, акции или доли в уставном капитале которого находятся в муниципальной собственности, либо назначение объекта, планируемого к приватизации;
г) балансовая стоимость основных средств муниципального унитарного предприятия по состоянию на начало текущего года;
д) величина уставного капитала хозяйственного общества, акции или доли в уставном капитале которого находятся в муниципальной собственности;
е) доля находящихся в муниципальной собственности акций в общем количестве акций открытого акционерного общества;
ж) номинальная стоимость акций ;
з) количество акций, подлежащих приватизации, с указанием доли этих акций в общем количестве акций открытого акционерного общества;
и) предполагаемый срок приватизации;
к) для иного имущества - наименование, местонахождение и назначение имущества.
3. Прогнозный план представляется главой городского поселения Нахабино на утверждение в Совет депутатов муниципального образования "Городское поселение Нахабино" одновременно с проектом бюджета городского поселения на очередной финансовый год.
4. Глава городского поселения Нахабино вправе вносить в Совет депутатов предложения об изменениях и дополнениях в утвержденный прогнозный план.
5. Администрация городского поселения Нахабино ежегодно обеспечивает подготовку отчета о выполнении прогнозного плана за прошедший год. Отчет должен содержать перечень приватизированного имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
6. Отчет о выполнении прогнозного плана вносится в Совет депутатов одновременно с отчетом об исполнении местного бюджета за прошедший финансовый год.
7. Прогнозный план и отчет о его выполнении, решения об условиях приватизации, информационные сообщения о проведении аукционов, конкурсов и иных способах продажи муниципального имущества, информация о совершенных сделках подлежат опубликованию в официальном печатном органе городского поселения Нахабино.

Статья 3. Порядок приватизации муниципального имущества

1. Приватизация муниципального имущества осуществляется одним из способов, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Порядок подведения итогов продажи муниципального имущества без объявления цены, а также заключения с покупателями договора купли-продажи устанавливает глава городского поселения Нахабино.
3. Государственную регистрацию созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ обеспечивает администрация городского поселения Нахабино.
4. Решения об условиях приватизации муниципального имущества принимает глава городского поселения Нахабино.
5. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные ;
б) способ приватизации;
в) начальная цена;
г) нормативная цена;
д) срок оплаты платежа;
е) иные необходимые для приватизации имущества сведения.
6. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации также утверждается:
а) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;
б) перечень объектов , не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.
7. Функции продавца приватизируемого муниципального имущества осуществляет администрация городского поселения Нахабино.
8. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся глава городского поселения Нахабино в двухмесячный срок принимает одно из следующих решений:
а) о продаже имущества ранее установленным способом;
б) об изменении способа приватизации;
в) об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.
Решение должно быть принято в период действия утвержденного прогнозного плана, а торги могут быть проведены в следующем календарном году.
9. Начальная цена приватизируемого имущества устанавливается на основании отчета об оценке, проведенной независимым оценщиком.
Администрация городского поселения Нахабино заключает договор с оценочной фирмой на проведение оценки.
10. Для проведения аукционов и конкурсов по продаже муниципального имущества главой городского поселения Нахабино создается аукционная комиссия по проведению торгов .
Комиссия состоит из 5 членов.
Регламент работы комиссии утверждается главой городского поселения Нахабино.
11. Информационное сообщение о приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:
а) наименование органа, принявшего решение об условиях приватизации, реквизиты указанного решения;
б) наименование продавца, его местонахождение и контактные телефоны;
в) наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные ;
г) способ приватизации;
д) начальная цена;
е) нормативная цена;
ж) обременение соответствующего имущества и срок обременения;
з) перечень объектов, входящих в имущественный комплекс приватизируемого унитарного предприятия, не подлежащих приватизации, и порядок их дальнейшего использования: передача в хозяйственное ведение или оперативное управление иному унитарному предприятию или муниципальному учреждению, или в муниципальную казну;
и) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок ;
к) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
л) срок заключения договора купли-продажи;
м) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
н) порядок ознакомления покупателей с информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
о) ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.
12. При продаже муниципального имущества на аукционе или на конкурсе также указываются:
а) порядок определения победителя;
б) размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;
в) место и срок подведения итогов;
г) форма подачи предложений о цене, величина повышения начальной цены ;
д) условия конкурса и срок их выполнения .
13. При продаже акций открытого акционерного общества, доли в уставном капитале хозяйственного общества, находящихся в муниципальной собственности, а также имущественных комплексов унитарных предприятий обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения:
а) полное наименование, почтовый адрес и место нахождения организации;
б) размер уставного капитала организации;
в) общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;
г) площадь земельного участка, входящего в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, либо площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;
д) обязательства организации, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетом Московской области, местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами;
е) балансовый отчет организации на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;
ж) перечень основной продукции , производство которой осуществляется организацией;
з) численность работников организации;
и) сведения о доле продукции организации, включенной в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в РФ более чем 35%.
14. В случае приватизации зданий, строений и сооружений в информационном сообщении также указываются:
а) права третьих лиц на приватизируемый объект ;
б) наименование лиц, в пользовании которых находится приватизируемый объект;
в) сроки осуществления третьими лицами прав на приватизируемый объект.
15. Продавец вправе дополнять перечень сведений.

Статья 4. Условия распоряжения муниципальной собственностью, подлежащей приватизации

1. Со дня утверждения прогнозного плана приватизации на очередной финансовый год и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или до момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:
а) сдавать в аренду с правом выкупа, передавать в залог недвижимое имущество, а также продавать движимое и недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия, за исключением продажи готовой продукции, сырья и материалов и иных оборотных средств;
б) осуществлять выпуск ценных бумаг;
в) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции в уставном капитале хозяйственных товариществ или обществ;
г) создавать филиалы и открывать представительства;
д) сокращать численность работников предприятия;
е) получать кредиты.
2. Унитарное предприятие вправе в период, обозначенный в п. 1 статьи 4, совершать сделки , цена которых не превышает 5% балансовой стоимости активов унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или не более чем в 50000 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
Унитарное предприятие обязано уведомить учредителя и главу городского поселения Нахабино о своих заимствованиях.

Статья 5. Особенности продажи муниципального имущества на конкурсе

1. В случае продажи на конкурсе в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Федерального закона N 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества" акций, находящихся в муниципальной собственности, в уставах акционерных обществ должно предусматриваться отнесение вопросов, перечисленных в пункте 19 статьи 20 вышеназванного Закона, к ведению общего собрания акционеров и совета директоров акционерного общества.
2. Победитель конкурса осуществляет голосование по вопросам, определенным пунктом 19 статьи 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с письменными поручениями, выдаваемыми продавцом.
Продавец доводит до сведения победителя конкурса поступившую от акционерного общества информацию о проведении общих собраний акционеров и совета директоров, передает победителю конкурса полученные от акционерного общества документы с соответствующими письменными поручениями в течение 5 рабочих дней со дня их поступления.
3. Со дня утверждения прогнозного плана приватизации до заключения с победителем конкурса договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия для унитарного предприятия действуют правила, установленные пунктами 1, 2 статьи 4 настоящего Положения.
4. Со дня заключения с победителем конкурса договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия и до перехода к победителю конкурса права собственности указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и администрацией городского поселения Нахабино:
а) сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;
б) совершать сделки , цена которых превышает 5% балансовой стоимости активов унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 50000 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки , связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5% балансовой стоимости активов унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 50000 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
в) получать кредиты и займы;
г) осуществлять выпуск ценных бумаг;
д) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции в уставном капитале хозяйственных товариществ или обществ.
5. Администрация городского поселения Нахабино обеспечивает включение в договор купли-продажи имущественного комплекса положений о порядке получения согласия победителя конкурса на совершение действий, указанных в пункте 4 статьи 5 настоящего Положения.
6. Победитель конкурса и администрация городского поселения Нахабино в течение 5 рабочих дней со дня получения от унитарного предприятия письменного запроса письменно уведомляют унитарное предприятие о своем решении. Если по истечении указанного срока победитель конкурса или администрация городского поселения Нахабино не сообщают о своем решении, считается, что согласие на совершение унитарным предприятием соответствующего действия дано.
7. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются главой городского поселения Нахабино.

Статья 6. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; порядок и срок передачи государственного и муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
- сведения о наличии в отношении продаваемого муниципального имущества обременения , сохраняемого при переходе прав на это имущество;
- сроки исполнения покупателем обязательств в отношении приобретаемого муниципального имущества;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг по регистрации возлагаются на покупателя.
3. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, зачисляются в местный бюджет в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации устанавливает глава городского поселения Нахабино.

Глава городского
поселения Нахабино
А.А. Полетаев